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PRIX : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1709
PROPRIETE DE CARACTERE

Composée d'une longère offrant de plain pied une pièce de vie avec une imposante cheminée de pierre, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de billard se prolongeant par une piscine chauffée avec bassin de 6x4, ouvrant largement sur un terrain joliment arboré de 1700 m2.

L'étage intègre un vaste espace nuit avec salle de bains et bureau.

2 dépendances de caractère complètent l'ensemble.

Un cachet réel lié à une restauration soignée, mettant en valeur les matériaux et éléments d'origine.

PRIX : 457 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2300
COEUR DU BOUCHON : DU CACHET !!
Pouvant être occupé par une famille ou convenir à un usage mixte : libéral au rez-de-chaussée et à une ou deux unités d'habitation en étages, superbe immeuble champenois avec intérieur 19ème de caractère d'une surface totale de 218 m2 pour l'ensemble des 3 lots (80m2 au sol par niveau).
Deux parkings complètent cet ensemble immobilier lumineux situé au calme absolu à deux pas de toute l'activité du centre ville et tout proche de la gare et du marché. 
UN BIEN RARE
Copropriété de 7 lots. Pas de charges.
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur une petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 5 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

PRIX : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1739
A 8 KMS DE TROYES : UNE "VRAIE" CONTEMPORAINE !
Grandes ouvertures vitrées, volumes, perspectives, coursive en acier et plancher en verre...les codes architecturaux affirmés ont été utilisés au service de la lumière et du confort sur 210m2 :
-de plain pied ouvrant de toutes parts sur l'extérieur et le jardin d'hiver : superbe espace de vie avec cuisine aménagée et séjour, une chambre avec salle de bains privative, un bureau;
- l'escalier en béton dessert de part et d'autre de la coursive : 4 chambres et 2 salles d'eau.
- un rarissime sous-sol offre rangement, stationnement et une cave sur gravillons
Le jardin de 1100m2  prolonge les lignes graphiques de la maison avec une vaste terrasse et une piscine (6x4) chauffée.
Un pool house avec jacuzzi et douche permet une détente complète au calme et sans vis à vis.
Un bien RARE !  
PRIX : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1750
AGGLOMERATION PRISEE : SUPERBE PROPRIETE
En retrait d'un axe bénéficiant de tous commerces, superbe propriété avec PISCINE chauffée, sur jardin paysager de 1950m2 sans vis à vis.
Volumes, espaces, lumière, architecture, tout concourt à ressentir l'exception des lieux, à dix minutes en transport de la gare et du centre ville de TROYES.
Les étages accueillent  6 chambres, deux bureaux (ou chambres), une salle de bains et deux salles d'eau, tous baignés de lumière. 
La possibilité de créer facilement une salle d'eau au RDC et d'utiliser le vaste bureau en chambre permettra une vie de plain pied sur terrasse.
Un sous-sol (avec buanderie, nombreux rangements et une cave voutée) comblera les plus exigeants.
Un bien RARE bénéficiant de plus de 350m2 habitables !
PRIX : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2295
TROYES PROCHE GARE : CARACTERE ET INTIMITE !
Des atouts indéniables pour cet appartement de 143m2 Carrez en duplex, à deux pas de la gare, offrant :
- Une belle entrée sur cour, distribuant une chambre et un bureau, et un accès à la double cave.
- A l'étage, desservi par un superbe escalier ancien : un vaste dégagement, un séjour, une salle à manger, une cuisine contemporaine, une salle de bains et deux chambres.
La distribution, les parquets, les volumes, les moulures thématiques etc... en font un appartement d'exception, tout proche des commodités du centre ville.
Le charme des lieux est renforcé par une agréable cour pavée et fleurie réservée aux 5 copropriétaires. 
Charges annuelles 600€/an. Chauffage individuel gaz.
PRIX : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1748
AGGLOMERATION : LUMINEUSE MAISON
Une harmonie dans la distribution, les volumes, les jeux de lumière entre fenêtres-tableaux  sur le jardin de 1075 m2 et de larges baies ouvrant sur une terrasse entourant entièrement cette belle maison de 180m2 édifiée en 2009.
De plain pied : superbe pièce de vie mélangeant matériaux classiques et contemporains avec goût, cuisine aménagée jouxtant l'espace de vie sans l'envahir, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, arrière cuisine et garage.
L'étage, tout aussi bien distribué, offre une vaste mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bains (baignoire et douche). 
L'entretien minutieux et l'absence de travaux à effectuer permettent une occupation immédiate d'un grand confort.
PRIX : 605 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1740
L'ELEGANCE AU C.V. PROCHE GARE
Superbe DEMEURE fin 19ème en pierres et briquesavec moulures, cheminées, magnifique parquet de chêne, belles hauteurs sous plafond, offrant sur 300m2
Vestibule de caractère, double salon de réception (43m2), vaste salle à manger (25m2), cuisine de charme, sous sol avec belle cave voutée ;
Distribués par un escalier ancien et des paliers lumineux  : six chambres, deux salles de bains, un bureau.
Une dépendance totalement rénovée permet un usage libéral en rez-de-chaussée et assure un revenu locatif, le 1er étant aménagé en deux studios aux accès totalement indépendants et sans vis à vis sur la propriété principale.
Un jardin, une cour et deux garages complètent cette propriété aux atouts incontestables, sur 700m2.
PRIX : 493 000 €
DONT HONORAIRES ACQUÉREUR 3.8%
(Prix 474 952 € hors honoraires)
Référence 1687
RARE MAISON DU XVIIÈME RÉNOVÉE
Au coeur du Bouchon, dans un environnement préservé, quartier historique et touristique cette maison propose des matériaux de qualité, un respect des lieux, et un aménagement fonctionnel pour une vie de famille aisée ou une activité de maison d'hôtes (5 chambres possibles)
Superbe pièce de vie de 40 m2 avec belle cheminée et cuisine aménagée ouverte sur un petit espace extérieur; une lingerie, un garage complètent le plain-pied .
Au premier étage, un salon  et le palier donnent  accès à une TERRASSE de 28 m2 sans vis à vis et au visuel plaisant. Trois chambres , une salle d'eau se développent sur ce niveau. Au second une chambre, une salle de bains , un dressing et un bureau-bibliothèque offrent un confort supplémentaire. Les rangements sont multiples .
Sous sol avec chaufferie et cave.
PRIX : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1758
TROYES : EXCEPTIONNELLE PROPRIETE AVEC PARC !

Cette propriété de 1863, de grand intérêt architectural, réunit des qualités hors normes à deux pas du centre ville et de la gare : une vue extraordinaire sur un parc de 4000m2 aux arbres centenaires, et une cour de réception, en composent le cadre majestueux.
La demeure principale, de 700m2 habitables, aux multiples pièces de réception ouvre sur parc et sur cour par deux très beaux doubles escaliers ; les étages, desservis par un escalier monumental permettent des usages variés.
L'harmonie des volumes met en valeur les éléments d'origine parfaitement conservés. 
Deux dépendances complètent l'ensemble en parfait état : l'une à usage de garages et l'autre à usage de pavillon de gardien à rénover, potentiellement totalement indépendant.
La faculté de pouvoir s'adapter aux projets professionnels et hôteliers les plus ambitieux tout en pouvant choisir de conserver un pôle privé et intime est assurément sa rareté indéniable !
Tous renseignements complémentaires feront l'objet d'une prise de RDV à agence.
PRIX : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1757
QUARTIER RECHERCHE : BELLE DEMEURE BOURGEOISE
Proche du marché et de la gare, protégée par un écrin de verdure de 600 m2, très jolie MAISON BOURGEOISE DE 1860, présentant toutes les caractéristiques recherchées : hauteurs sous plafonds (3,5m), parquets à chevrons, manteaux de cheminée en marbre, mosaïque en granito etc....sur 330 m2 habitables. 
Le double séjour de 50 m2 est agréablement prolongé par un petit salon réservé à la lecture ou aux enfants, et par une salle à manger de 25 m2 lui faisant face.
La cuisine équipée permet vie familiale dedans comme dehors, par la terrasse attenante, sans vis à vis.
Un exceptionnel escalier sculpté dessert le premier étage : s'y trouvent 4 belles chambres, deux salle d'eau, et une salle de bains et un dressing réservés à l'usage des parents.
Le dernier étage pourra être aménagé au gré des besoins et présente actuellement trois pièces à rafraîchir, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol est réservé aux besoins d'aujourd'hui : multiples pièces de rangement, caves, chaufferie, et une lingerie bien aménagée.
Un garage fermé complète l'ensemble.
Un bien RARE et CHALEUREUX mis en valeur par des matériaux de qualité.
PRIX : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1755
PROCHE CATHEDRALE : FAMILIALE RAFFINEE
Parfaite illustration de l'harmonie d'une rénovation soignée et contemporaine alliée aux éléments d'origine 19ème, pour cette maison de 320m2.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la terrasse en pierre et le jardin intime, un double salon de réception de 50m2, une entrée, un hall, une bibliothèque et des rangements spacieux ;
Trois belles chambres occupent le premier étage dont deux disposant de leur salle d'eau ou salle de bain privée, ainsi qu'une confortable buanderie dressing.
Le deuxième est organisé avec gout pour les enfants : trois chambres, espaces jeux modulables et salle de bains.
Un grenier aménageable et un bel espace cave complètent l'ensemble.
Le privilège d'un bel espace au calme avec jardin à deux pas de tous commerces et services du bouchon.

PRIX : 612 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1736
PROCHE LAC : SUPERBE CORPS DE FERME
Exceptionnels corps de bâtiments en briques datant de 1898, encadrés par un terrain et une cour arborés et fleuris de 7600 m2:
-maison principale de 130m2 : de plain pied sur terrasse en pierre : séjour, 3 chambres, salle d'eau, superbe grenier aménageable, cave voutée, deux pièces annexes.
- Gite rural composé de 3 logements (80 m2 au total)
- superbe grange en pierre de 400 m2 en parfait état de gros oeuvre pouvant être aménagée et disposant d'un accès indépendant.
- autres dépendances en parfait état, multipliant les potentialités d'usage touristique ou de réception.
Un bel étang de 6ha et un verger de 4800m2 renforcent le charme incontestable des lieux, au coeur du Parc Naturel de la Forêt d'orient et à 5 minutes des plages de Mesnil St Père.

PRIX : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1728
TROYES : AU CALME ET PROCHE CENTRE VILLE
Ambiance contemporaine pour cette MAISON RECENTE au bâtiprestations et finitions de qualité, de 290m2 ,offrant de plain pied sur une belle TERRASSE en pierre de 140m2 ordonnée autour de la PISCINE (4,5x10) : une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2 avec jardin d'hiver, une suite parentale, une cuisine équipée ;
L'étage est réservé à la détente avec une vaste mezzanine, et un pôle nuit de deux chambres avec salle d'eau.
Un sous sol accueille deux véhicules et de vastes rangements.
Prestations haut de gamme (pompe à chaleur avec puits canadien et free cooling, domotique -piscine, arrosage - huisseries de qualité, escalier d'art...etc..) pour un confort de vie et une exceptionnelle pertinence énergétique.
L'intimité des lieux est préservée par un jardin paysagé de 993m2.
PRIX : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités. 
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