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NOS OFFRES   DU SECTEUR "AUBE"
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 5 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

Référence 1763
Secteur
PRIX : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1764
Secteur
DU CARACTERE !
PRIX : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1764
DU CARACTERE !
Pour cette MAISON de 2005, de 270 m2, édifiée sur sous-sol, entourée d'un magnifique terrain de 4000m2, dominant la campagne, dans un village à 12kms de TROYES :
- le rez-de-chaussée est largement occupé par l'entrée salon salle à manger formant un espace unique de plus de 80 m2, ouvert sur  les nombreuses terrasses, une cuisine lumineuse, et est complété par une chambre et une salle de bains.
- l'étage fait la place belle à une vaste mezzanine desservant 4 chambres (une prenant place dans la surprenante tourelle de la maison), un bureau, et une salle d'eau.
Matériaux de qualité : Pierre de Comblanchien, menuiseries en aluminium, parquets massifs, etc... consommation énergétique économe (classement en B !!)  et  bel espace extérieur constituent les attraits majeurs de cette propriété.
Référence 1764
Secteur
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
Secteur
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
Lumineux, traversant, au calme dans le quartier, bel appartement de 126m2 Carrez comprenant vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un pôle parent (chambre, dressing salle d'eau) et un pôle enfants séparé composé de 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Le confort familial est total avec un garage fermé et une cave.
Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 4200 euros chauffage compris.
- Appartement actuellement loué 850 euros mensuels avec charges -
Référence 2299
Secteur
PRIX : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2300
Secteur
COEUR DU BOUCHON : DU CACHET !!
PRIX : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2300
COEUR DU BOUCHON : DU CACHET !!
Pouvant être occupé par une famille ou convenir à un usage mixte : libéral au rez-de-chaussée et à une ou deux unités d'habitation en étages, superbe immeuble champenois avec intérieur 19ème de caractère d'une surface totale de 218 m2 pour l'ensemble des 3 lots (80m2 au sol par niveau).
Deux parkings complètent cet ensemble immobilier lumineux situé au calme absolu à deux pas de toute l'activité du centre ville et tout proche de la gare et du marché. 
UN BIEN RARE
Copropriété de 7 lots. Pas de charges.
Référence 2300
Secteur
PRIX : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2301
Secteur
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
PRIX : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2301
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
Appartement traversant de 144 m2 et agrémenté de deux balcons filants, sa position en étage élevé avec ascenseur lui assure une lumière toute l'année et une vue dégagée sur TROYES, le centre ville et la gare étant à ses pieds.
La distribution agréable est composée d'une partie "jour" avec une entrée, un très beau séjour de 46m2 orienté plein sud, un bureau, une cuisine et un cellier.
La partie "nuit" quant à elle comporte 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Toutes les huisseries ont été changées en 2011 : double vitrage PVC et aluminium et sont équipées de volets roulants motorisés.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Copropriété comportant 170 lots, avec parc et gardien.
Charges annuelles 3600 euros (COMPRENANT le chauffage au gaz et l'eau)

Référence 2301
Secteur
PRIX : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2303
Secteur
BOUCHON : UN CHARME FOU !
PRIX : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2303
BOUCHON : UN CHARME FOU !
Au 1er étage d'une rue CALME, appartement de caractère de 134 m2 Carrez rénové avec goût  :
- la loggia fermée de 22,10 m2 éclaire le bel espace de vie de 60m2 avec parquet, cheminée et cuisine américaine.
- deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements complètent les lieux jouissant d'une vue plaisante sur la cour de la copropriété.
Copropriété de 3 lots - Charges annuelles 480 euros.
Référence 2303
Secteur
PRIX : 466 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1770
Secteur
AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
PRIX : 466 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1770
AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
Protégé des regards et mis en valeur par un exceptionnel jardin botanique de 2500 m2 avec piscine, ancien presbytère de 215m2, rénové avec qualité et ayant gardé ses éléments d'origine.
Le rez-de-chaussée ouvert de toutes part sur le jardin offre pièces de réception, cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée.
L'étage propose cinq belles chambres et une salle d'eau.
Un bien d'exception qui comblera les amoureux du "beau".

Référence 1770
Secteur
PRIX : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2306
Secteur
TROYES : L'EXCEPTIONNEL ......
PRIX : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2306
TROYES : L'EXCEPTIONNEL ......
Parfaitement situé dans le centre ville, au CALME et proche des commerces, de la gare et du marché, SUPERBE APPARTEMENT de 148m2 Carrez (191m2 au sol), au deuxième et dernier étage d'une copropriété rénovée en 2005 et desservie par ASCENSEUR. Vaste séjour de réception, trois chambres, prestations hauts de gamme et finitions soignées sont mis en lumière par une exposition traversante
Deux PARKINGS en sous-sol et une cave concourent à la RARETE et à l'EXCEPTIONNEL des lieux
Renseignements complémentaires sur rendez-vous à l'agence
Copropriété de 19 Lots - Charges annuelles 4.500 euros.

Référence 2306
Secteur
PRIX : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1769
Secteur
SECTEUR LAC : DU CARACTERE !
PRIX : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1769
SECTEUR LAC : DU CARACTERE !
Maison de 1978 rénovée en 2012, d'une surface habitable de 195 m2, présentant un rez-de-chaussée de 130m2 largement occupé par la pièce de vie avec cheminée.
Une cuisine agréabledeux chambres et une salle d'eau complètent ce premier niveau pour une possible vie de plain pied.
L'étage,  desservi par un palier-bureau  propose deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains.
Les extérieurs paysagés et animés de nombreuses terrasses offrent un écrin de verdure de 5900m2 avec jacuzzi extérieur.
Un cadre de vie reposant et AU CALME,  proche des lacs et des axes circulants.
Référence 1769
Secteur
PRIX : 611 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1767
Secteur
PROPRIETE HISTORIQUE AVEC PARC
PRIX : 611 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1767
PROPRIETE HISTORIQUE AVEC PARC
Un caractère certain pour cette propriété de plus de 500mhabitables datant de 1870, dont le rez-de-chaussée est dédié à la réception, avec ses vues agréables sur le parc boisé de 1,5 hectares, avec dépendances.
L'étage accueille la chambre des maîtres et sa salle de bains privative, et huit chambres principales disposant toutes d'une pièce d'eau.
Le deuxième étage est à usage de grenier.
Un projet hôtelier ou de maison d'hôtes pourra s'envisager après des travaux de rénovation, à prévoir également pour une habitation principale.
Référence 1767
Secteur
PRIX : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1751
Secteur
SECTEUR DES LACS : MAISON D'ARCHITECTE
PRIX : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1751
SECTEUR DES LACS : MAISON D'ARCHITECTE
Lumineuse maison d'architecte édifiée en 1999, de 180 m2 sur sous sol :
Pièce de vie de de 50m2 avec superbe bow window orienté sur la terrasse et le jardin de plus de 2000m2, cuisine aménagée ouverte, entrée vitrée, et beau bureau occupent le rez-de-chaussée.
L'étage agréablement distribué, comprend un espace parental (chambre, dressing, salle d'eau) 3 autres chambres et une salle de bains.
La nature est présente par toutes les ouvertures judicieusement placées qui illuminent la maison toute l'année, et l'optimisation des dépenses d'énergie réalisée avec la pompe à chaleur installée en 2011 permet un classement en C !!
Référence 1751
Secteur
PRIX : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1748
Secteur
AGGLOMERATION : LUMINEUSE MAISON
PRIX : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1748
AGGLOMERATION : LUMINEUSE MAISON
Une harmonie dans la distribution, les volumes, les jeux de lumière entre fenêtres-tableaux  sur le jardin de 1075 m2 et de larges baies ouvrant sur une terrasse entourant entièrement cette belle maison de 180m2 édifiée en 2009.
De plain pied : superbe pièce de vie mélangeant matériaux classiques et contemporains avec goût, cuisine aménagée jouxtant l'espace de vie sans l'envahir, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, arrière cuisine et garage.
L'étage, tout aussi bien distribué, offre une vaste mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bains (baignoire et douche). 
L'entretien minutieux et l'absence de travaux à effectuer permettent une occupation immédiate d'un grand confort.
Référence 1748
Secteur
PRIX : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
Secteur
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
PRIX : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE.

Référence 2305
Secteur
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
Secteur
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
Des qualités indéniables pour cet hôtel particulier, de 292m2 habitables, situé proche de toutes les commodités et de la gare.
Disposant d'un RARE JARDIN de 600 m2 joliment fleuri et d'une maison champenoise à rénover comportant deux garages, cette propriété pourra répondre aux attentes d'une famille ou être adapté après travaux en projet hôtelier ou bien encore divisé en appartements.
Dans sa configuration actuelle il comprend un double salon de réception prolongé par une cuisine, ouvrant sur le jardin.
L'autre aile abrite une pièce de réception, une cuisine.
L'étage dispose de cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
L'ensemble est complété par un grenier aménageable, et des dépendances.
Du cachet et une situation privilégiée qui justifient les nécessaires travaux de rénovation.

Référence 1768
Secteur
PRIX : 586 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1766
Secteur
TROYES : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN
PRIX : 586 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1766
TROYES : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN
Cette MAISON fin 19ème parfaitement rénovée, de 220 m2, allie le charme de l'ancien avec l'agrément d'une vie largement ouverte sur le jardin de 1100 m2 joliment arboré.
Pièce de réception de 40m2, avec parquet moulures et cheminée, cuisine lumineuse, bibliothèque, pièce de musique, garage, office et buanderie occupent le rez-de-chaussée.
L'espace parental, jouissant d'une terrasse privative, comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Deux grandes chambres et une salle de bains complètent l'étage.
Les combles accueillent 4 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Toiture, isolation, électricité et plomberie récentes.
Un bien rare qui conviendra aussi bien aux grandes familles qu'aux amoureux des maisons de charme à dix minutes à pied du centre ville et de la gare.

Référence 1766
Secteur
123