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Référence 1732
QUARTIER PRISE : MAISON FIN 19È REVISITEE ART DECO
VENDUE !

Une alliance admirablement réussie pour cette DEMEURE FIN 19ème de 255m2 aux parquets, moulures et cheminées anciennes, agrandie dans un style ART DECO par un bow window en pierre, de jolies terrasses, des vitraux signés, et un perron d'entrée aux matériaux nobles.
Dominant le JARDIN de 1000m2 : hall avec mosaïque en marbre, séjour de 40m2, cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger, buanderie-office.
Une suite parentale avec dressing, terrasses, bureau et salle d'eau occupe amplement l'étage, complété par deux chambres et une salle de bains.
Les combles aménagés pourront être cloisonnés au gré des besoins en chambres supplémentaires ou conservés à leur usage actuel de superbe salle de jeux.
Une maison de gardien avec garage, des dépendances et un sous sol complètent l'ensemble.
La rénovation soignée et minutieuse a légitimement obtenu le label Fondation du Patrimoine pour son grand intérêt architectural
Référence 1756
LOFT DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE
VENDU EN 2 MOIS 

Agglomération prisée pour sa facilité d'accès et ses services, ce LOFT de 168m2 Carrez aux prestations soignées et aux matériaux de qualités (pierre, plafond tendus, cuisine et électroménager récents, baignoire-ilôt etc...) présente de nombreux atouts : 
Une pièce de vie de 70 mouvrant sur une vaste  terrasse sans vis-à-vis ; un espace parental avec une  salle d'eau aménagée et un vaste dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un bureau.
Une remise attenante offre un espace de rangement intéressant Deux parkings sur la cour fermée et sécurisée de la copropriété complètent les commodités de ce loft. 
Charges annuelles 650 €.
PISCINE sécurisée dans la copropriété, réservée aux trois lofts exclusivement.
Référence 2297
TROYES : APPARTEMENT AVEC JARDINET
VENDU EN MOINS DE 3 MOIS ! 

Dans une belle demeure en brique fin 19ème : appartement rénové en 2010, de 97m2 Carrez, avec JARDINET privatif de 49 m2
Entrée par salle à manger semi-ouverte sur une belle cuisine équipée ; à demi niveau : salle de bains, séjour avec pans de bois et escalier en métal desservant une belle chambre parentale avec dressing, et deux "chambres cabanes" idéales pour jeunes enfants.
Un compromis réussi entre maison et appartement, ancien et esprit industriel, renforcé par la présence d'une cave et buanderie assurant confort et rangements, et d'un parking privatif dans une cour sécurisée.
Situation proche de Ste Savine, au calme.
Copropriété de 8 lots. Charges annuelles :sans  
Référence 1744
LOFT DE CARACTERE
VENDU en 3 mois 

Dans une ancienne usine avec cour d'honneur et cheminée en brique, rénovée en 2006, superbe appartement loft baigné de lumière de 250m2 Carrez comprenant : vaste espace de vie avec salon - salle à manger et cuisine américaine de 65m2, aux belles hauteurs et beau parquet  ; bureau ;
L'étage, bien distribué et surplombant agréablement l'espace de vie, est occupé par 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
En souplex, un espace indépendant (peut convenir à un usage de bureaux) avec salle d'eau et wc.
Un parking complète l'ensemble.
Copropriété de 18 lots d'habitation - Charges annuelles 908 € - Chauffage individuel au gaz.
Référence 1749
AGGLOMERATION PRISEE : HAVRE DE PAIX !
VENDUE EN 3 SEMAINES SUR PORTEFEUILLE CLIENTS 

Baignée de lumière, impeccable MAISON de plain pied de 118m2  à la pièce de vie de 46m2, ouvrant sur une terrasse en pierre et un superbe jardin à l'anglaise de 800m2 sans vis à vis
Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing, et une cuisine fonctionnelle complètent harmonieusement l'espace.
Le sous sol permet d'optimiser stationnement et rangement et intègre une lingerie  avec douche et une cave.
Aux prestations de qualité et à l'entretien minutieux s'ajoutent le calme et la proximité des commerces et écoles. 
Référence 1715
ESPRIT CONTEMPORAIN A DIX MINUTES À PIED DU CV DE TROYES
VENDU 

Cet ancien bureau d'études des années 30, transformé avec goût, surprend avec son lieu de vie lumineux de 271,30 m2 Carrez, sur un jardin clos et arboré.
Un beau parquet de chêne et de grandes ouvertures éclairent l'habitation qui comprend : de plain pied : un vaste séjour avec un poêle, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un second séjour avec véranda, et une TERRASSE intime de 100 m2.
A l'étage :  4 chambres, 2 dressings, 2 salle de bains, et 2 bureaux occupent agréablement l'espace.
De nombreux usages peuvent s'envisager : séparation en deux logements,  détachement d'une partie pour un usage libéral ou locatif,  etc...
3 GARAGES. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles 293 €
Référence 1743
TROYES : AU CALME ET À 15 MINUTES DU CV
VENDUE EN 15 JOURS 

Charmante maison des années 30, de 90 m2  :
De plain pied sur une terrasse en pierre : superbe véranda récente, reliée avec goût à la pièce principale à usage de séjour avec cuisine aménagée ouverte, une belle chambre, buanderie et wc.
A l'etage : espace mezzanine, une chambre et un bureau, salle de bains avec wc.
Jardinet intime à l'arrière, cave, chaufferie.
Garage.
Terrain d'une surface de 230m2.
Environnement calme et sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles de Sainte-Savine.
Référence 2288
APPARTEMENT AU COEUR DU BOUCHON
VENDU EN 4 MOIS

Dans une petite copropriété de 5 lots, immeuble de 
belle facture avec des parties communes joliment restaurées : appartement TRAVERSANT de 50 m2 Carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau.
Idéalement placé proche de la gare et des commerces, cet appartement conviendra aussi bien comme pied à terre que pour investissement locatif. Charges annuelles 685 €.
Référence 1729
A 15 KM AU SUD DE TROYES
VENDU EN 3 SEMAINES

Ancien RELAIS DE CHASSE fin 19ème, en pierre et briques, de 385 m2, restauré avec excellence par des artisans d'art :
Un remarquable salon de réception de 65m2, avec superbe sol en granito et cheminée en bois sculpté, une salle à manger, une cuisine avec pierre d'Etrochey, et un vestibule occupent le rez-de-chaussée, largement illuminé par de hautes portes fenêtres.
Au 1er étage quatre chambres aux beaux parquets avec salle de bains/ salle d'eau privative offrent un point de vue enchanteur sur le superbe parc de plus d'un hectare.
Le 2ème étage accueille trois autres chambres et une salle de bains (à finir d'aménager) 
Une grange, aux très belles proportions, avec couverture récente en tuiles d'Amance, permet de nombreux usages.
La proximité de TROYES alliée aux beaux espaces conviendra aussi bien à un usage privé que professionnel. Un bien RARE. 




  
Référence 1741
STE SAVINE MAISON ANNEES 40
VENDUE EN DEUX JOURS

Au calme d'une impasse, et bien implantée sur un petit jardin de 232 m2, lumineuse maison de 70 m2  bien distribués autour d'une entrée et comprenant  : belle cuisine contemporaine aménagée récemment, ouvrant sur séjour,  salle à manger, salle de bains, et une belle chambre.
Cheminées anciennes et beau parquet dans chaque pièce.
Sous-sol de 70 m2, avec garage, buanderie,  cave et une pièce pouvant servir de bureau.
Confort assuré avec une chaudière gaz Wiessman de 2007 et  des huisseries en double vitrage.
Conviendra idéalement à un couple pour une première acquisition. 
Référence 2292
BEAU F4 DANS LE BOUCHON
BIEN VENDU EN MOINS DE 3 MOIS

Appartement lumineux et TRAVERSANT de 94,40 m2 Carrez disposant d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et de 3 chambres dont une agrémentée d'une petite terrasse.
Le charme du pan de bois s'allie à une exposition lumineuse dans une copropriété de 8 lots. Une grande cave complète l'ensemble. 
Possibilité de louer un parking à proximité. Charges annuelles 1200 euros.   
Référence 1727
ST ANDRE LES VERGERS : AGREABLE FAMILIALE
VENDUE

Encadrée par un jardin arboré de 530m2, impeccable MAISON de 155m2 d'une distribution résolument fonctionnelle : vaste séjour lumineux attenant à une grande cuisine, salle à manger animée par un poêle design, chambre et salle d'eau occupent le rez-de-chaussée.
Le pôle nuit de l'étage, distribué autour d'un palier-bureau, comporte 3 chambres et une salle d'eau.
Au sous-sol : stationnement pour deux véhicules et multiples rangements.
Une attention particulière a été apportée au confort de la famille : double vitrage, chauffage gaz avec relais par pompe à chaleur etc....
La situation proche des écoles, des commerces, des loisirs, et l'entretien soigné de la maison en font des atouts majeurs.
Référence 1734
AGGLOMERATION PRISEE : LUMINEUSE MAISON
VENDUE EN 3 SEMAINES 

Agréablement reliée au jardin fleuri par une TERRASSE prolongeant le beau séjour au parquet Versailles, cette maison surprend par ses volumes et nombreux rangements.
Ce premier niveau est complété par un espace parental (chambre - dressing - impeccable salle de bains) une autre chambre et sa salle de bains et une vaste cuisine aménagée et équipée.
L'entresol, ouvert sur le jardin par un salon, accueille deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Garage, caves et ateliers complètent l'ensemble.
Etat impeccable.

Référence 1723
A TROYES : UNE EXTENSION REUSSIE !
VENDU EN 10 SEMAINES

Un grand jardin arboré de 2000m2 protège cette VASTE MAISON de 235m2 des regards : la partie d'origine accueille de PLAIN PIEDentrée ouverte sur séjour, cuisine et cellier, un pôle nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bains.
L'extension réalisée à l'étage autour d'une grande mezzanine offre trois chambres (dont une avec salle de bains) et une salle d'eau.
Un grand garage complète l'ensemble, rationnel et baigné de lumière.
Référence 1725
MAISON ATYPIQUE À STE SAVINE
VENDUE EN UN MOIS ET DEMI

Un caractère contemporain,  tourné vers le jardin de 260m2, pour cette maison de 116m2  : de plain pied : superbe espace de vie de 61m2,  lumineux - avec cuisine américaine -  une chambre parentale avec dressing, salle de bains.
Deux chambres de charme complètent les lieux ;
L'originalité et la qualité des matériaux employés  : sol en gravillon projeté, toiture en bac acier, huisseries aluminium etc....) donnent un ton minéral et naturel reposant.
Une cave et un atelier assurent le rangement;
Chaudière gaz à condensation récente et économeDouble vitrage.

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