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Référence 1792
FORET D'ORIENT : UN CHARME FOU !!
VENDUE !!! 

LONGERE à la rénovation IMPECCABLE et aux prestations soignées bien implantée sur un jardin de 1300 m2 et dont les 350 m2 habitables pourront utilement être répartis selon les usages : habitation, libéral, chambres d'hôtes (4 à 6 possibles) 
Des matériaux anciens, une très belle charpente, de multiples salles d'eau, une chaudière récente, permettent une douceur de vivre dans un espace aux volumes agréables et baignés de lumière.
DOUBLE GARAGE avec porte automatique dans la partie grange ancienne.
Située dans un village touristique à 10 minutes des grands centres commerciaux et 10 minutes du Golf de la foret d'Orient et à 20 minutes de TROYES ;
Pour les amoureux des LONGERES de CHARME.

Référence 2307
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT DE CHARME
VENDU

Au deuxième étage avec ASCENSEUR, proche de la gare et du marché, bel appartement de 130 m2 Carrez, baigné de lumière (de par sa double exposition) présentant : 
- un vaste séjour de 35m2 avec espace bureau, une cuisine séparée, deux ou trois chambres selon l'usage, et de nombreux rangements.
Conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bel espace de réception qui comprendra alors une salle à manger séparée.
Cave.
Copropriété de 3 lots. Charges annuelles 3200 euros chauffage compris.
Référence 2316
TROYES : F6 AVEC GARAGE ET ASCENSEUR
VENDU EN DEUX MOIS 

Dans une résidence de standing avec ASCENSEUR, appartement traversant de 144 m2 agrémenté de deux balcons filants, à cinq minutes à pied du centre ville.
La distribution agréable est composée d'une partie "jour" avec une entrée, un très beau séjour orienté plein sud, un bureau, une cuisine et un cellier.
La partie "nuit" quant à elle comporte 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
PARQUETS en chêne, beaux volumes, hauteur sous plafond.
Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.
GARAGE ; cave.
Charges annuelles CHAUFFAGE COMPRIS : 3 400 euros compris

Référence 2319
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC GARAGE
BIEN SOUS COMPROMIS VENDU EN 8 JOURS 

Situation plaisante et calme pour ce bel appartement ancien de 105m2 Carrez baigné de lumière et jouissant d'une vue privilégiée sur le patrimoine historique Troyen.
Vaste séjour avec superbe cheminée, trois chambres (dont une en duplex avec charpente apparente), cuisine équipée, salle de bains.
L'élégance des lieux est marquée par les éléments d'origine préservés.
Un GARAGE (box fermé) à proximité, ajoute au confort des lieux.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles 1000 euros.
Référence 2320
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CARACTERE
VENDU EN DEUX MOIS 

A deux pas du marché et de la gare, desservi par une charmante cour pavée, élégant appartement en duplex de 143m2 Carrez présentant :
-  une chambre et un bureau (usage professionnel possible avec accès indépendant), et un accès à la double cave en rez-de-chaussée.
- à l'étage : séjour, une salle à manger, une cuisine contemporaine, une salle de bains et deux chambres.
La distribution en duplex, les parquets, les volumes, les moulures thématiques etc...l'entrée privée concourent à donner une sensation de "maison individuelle" dans une copropriété intime de 4 lots.
Charges annuelles 600?/an. Chauffage individuel gaz.

Référence 1786
TROYES : MAISON ANNEES 30 AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE
VENDUE EN TROIS MOIS

Le jardinet intime (avec possibilité de rentrer une voiture) bordant l'extension contemporaine se marie avec charme à la maison d'origine des années 30 et apporte une configuration de vie plaisante :
- entrée, belle cuisine actuelle aux notes douces, salle à manger, salon avec baies ouvrantes, bureau mezzanine et salle d'eau avec lingerie occupent le rez-de-chaussée
- en étages : quatre chambres et une salle de bains permettent une occupation familiale.
L'ensemble, aux prestations soignées, est complété par une cave.
Situé à dix minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des transports et des commerces.
Référence 2317
TROYES : DUPLEX AVEC VUE !

VENDU EN QUELQUES SEMAINES

Au coeur du bouchon, idéalement placé près du marché, jouissant de vues superbes sur les toits et les jardins, très bel appartement TRAVERSANT en duplex de 90,15 m2 Carrez (112,72 m2 au sol)  proposant : une cuisine largement éclairée par un BAIE VITREE orientée plein sud, un séjour de 26,6m2 une salle à manger de 19m2, une salle de bains et un wc.

L'étage supérieur comprend une belle chambre avec mur de brique de 21m2, deux autres chambres et un salle d'eau récente avec douche italienne.

La lumière et les vues sont les atouts majeurs de ce duplex. Chauffage individuel au gaz, charges annuelles de 1012 euros dans une copropriété de 4 lots.

Vendu avec une cave.

Référence 2315
TROYES : F3 DE PLAIN PIED AVEC PARKING COUVERT
Dans une ancienne longère divisée en 5 logements, appartement de charme de 55,70 m2 rénové entièrement en 2010 comprenant :

séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau.

Place de stationnement sécurisée.

Emplacement en périphérie immédiate du centre ville, proche des bus et des commerces, AU CALME.

Charges annuelles : 0 euros




Référence 1787
AGGLOMERATION PRISEE : LOFT AVEC TERRASSE

VENDU EN MOINS DE DEUX MOIS


Indépendance de vie assurée pour ce LOFT qui offre de beaux espaces de réception et une TERRASSE privative SANS VIS A VIS, de 55m2 

Dès l'entrée, aménagée avec de nombreux rangements et un dressing, le ton est donné : soin des matériaux, décoration actuelle et harmonieuse.

Ces prestations se retrouvent dans le bel espace de vie cathédrale ouvrant sur la terrasse, prolongé par une cuisine fonctionnelle de plus de 30m2.

Deux chambres et une mezzanine semi ouverte (pouvant facilement être aménagée en chambre plus intime) et une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) complètent ce LOFT situé dans un environnement agréable proche de toutes les commodités et les transports.

Vendu avec un parking et la possibilité de stationner un deuxième véhicule.

Bien en copropriété : loi carrez : 124m2.

Référence 1774
ST ANDRE LES VERGERS : FAMILIALE RATIONNELLE !
VENDUE

Un espace habitable de 140m2 agréablement distribué :
- rez-de-chaussée : vaste séjour de 40 m2 aux notes contemporaines et cuisine récente avec ilot central, deux chambres dont une avec dressing, et salle de bains
- étage : deux chambres, espace salle de jeux ou bureau, salle d'eau.
- sous-sol fonctionnel.
Un jardin paysager de 860 m2 agrémenté d'une terrasse complète ce bien impeccable.
Situé proche des commerces, des écoles et de la voie des Viennes.
Référence 1733
AU COEUR DE LA VILLE
VENDUE 

Belle champenoise de 130m2 avec courette et grand GARAGE.
Trois chambres et deux salles de bain/d'eau en étage.
La cuisine et le vaste séjour prolongé par une mezzanine occupent le dernier niveau pour jouir de la vue sur la superbe charpente.
Peut convenir à un projet d'aménagement en deux appartements.
Chaudière Wiessman récente.Réhabilitation extérieure et intérieure réalisée en 2011.
Référence 1751
SECTEUR DES LACS : MAISON D'ARCHITECTE
VENDUE 

Lumineuse maison d'architecte édifiée en 1999, de 180 m2 sur sous sol :
Pièce de vie de de 50m2 avec superbe bow window orienté sur la terrasse et le jardin de plus de 2000m2, cuisine aménagée ouverte, entrée vitrée, et beau bureau occupent le rez-de-chaussée.
L'étage agréablement distribué, comprend un espace parental (chambre, dressing, salle d'eau) 3 autres chambres et une salle de bains.
La nature est présente par toutes les ouvertures judicieusement placées qui illuminent la maison toute l'année, et l'optimisation des dépenses d'énergie réalisée avec la pompe à chaleur installée en 2011 permet un classement en C !!
Référence 1757
QUARTIER RECHERCHE : BELLE DEMEURE BOURGEOISE
BIEN VENDU

Proche du marché et de la gare
, protégée par un écrin de verdure de 600 m2, très jolie MAISON BOURGEOISE DE 1860, présentant toutes les caractéristiques recherchées : hauteurs sous plafonds (3,5m), parquets à chevrons, manteaux de cheminée en marbre, mosaïque en granito etc....sur 330 m2 habitables. 
Le double séjour de 50 m2 est agréablement prolongé par un petit salon réservé à la lecture ou aux enfants, et par une salle à manger de 25 m2 lui faisant face.
La cuisine équipée permet vie familiale dedans comme dehors, par la terrasse attenante, sans vis à vis.
Un exceptionnel escalier sculpté dessert le premier étage : s'y trouvent 4 belles chambres, deux salle d'eau, et une salle de bains et un dressing réservés à l'usage des parents.
Le dernier étage pourra être aménagé au gré des besoins et présente actuellement trois pièces à rafraîchir, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol est réservé aux besoins d'aujourd'hui : multiples pièces de rangement, caves, chaufferie, et une lingerie bien aménagée.
Un garage fermé complète l'ensemble.
Un bien RARE et CHALEUREUX mis en valeur par des matériaux de qualité.
Référence 1773
ST JULIEN LES VILLAS : UNE VRAIE FAMILIALE
MAISON VENDUE EN HUIT JOURS : SOUS COMPROMIS DE VENTE

Un agencement qui permet de profiter du rez-de-chaussée comme un plain pied :  salon salle à manger avec cheminée,  cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs, et une autre chambre l'occupent et ouvrent sur un joli jardin de 750 m2 sans vis à vis.
L'étage, spacieux, comporte trois belles chambres et une salle de bains.
Un grenier et un garage avec buanderie augmentent le confort de cette maison située au calme proche des commerces et des bus.
Maison impeccable dont les 160m2 sont harmonieusement distribués.
Référence 2301
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
VENDU SUR PORTEFEUILLE CLIENTS

Appartement traversant de 144 m2 et agrémenté de deux balcons filants, sa position en étage élevé avec ascenseur lui assure une lumière toute l'année et une vue dégagée sur TROYES, le centre ville et la gare étant à ses pieds.
La distribution agréable est composée d'une partie "jour" avec une entrée, un très beau séjour de 46m2 orienté plein sud, un bureau, une cuisine et un cellier.
La partie "nuit" quant à elle comporte 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Toutes les huisseries ont été changées en 2011 : double vitrage PVC et aluminium et sont équipées de volets roulants motorisés.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Copropriété comportant 170 lots, avec parc et gardien.
Charges annuelles 3600 euros (COMPRENANT le chauffage au gaz et l'eau)

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