
Vente MAISON TROYES
425 000€ - 175 M² - 4 chambres - Réf. 163
Quelle belle surprise de passer la porte et de découvrir cette maison des années 1900-1930 de 175 m2 habitables, à la rénovation parfaite, et disposant d'un jardin de 600 m2 !
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec alcôve suivi d'une salle à manger aux bibliothèques au design actuel ; la cuisine familiale et lumineuse communique avec ces deux espaces et ouvre sur la très belle terrasse en pierre du jardin ; une salle de bain et wc complète ce niveau.
Le premier étage est occupé par deux très belles chambres de caractère avec parquets moulures et cheminée , un espace bureau dressing palier, et une grande salle de bains avec wc.
Le deuxième niveau à ce jour laissé ouvert pour sa majorité permet de jouir d'un espace salon ou salle de jeux et d'une chambre d'amis avec lavabo (vous pourrez aménager cet espace en créant une à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.)
Cave sous partie de la maison, dépendances de charme pour le jardin et le rangement.
Prestations de confort : (double vitrage, isolation récente, chaudière de 2020 volets solaires, fibre etc...)
Située à 18 minutes à pied de la gare et du centre ville : une visite s'impose.
Réf: | 163 |
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Ville: | TROYES |
Prix de vente: | 425 000 € |
Surface: | 175 m² |
Terrain: | 704 m² |
Etage: | 2 |
Taxe foncière: | 1 800 € |
Pièces: | 8 |
Chambres: | 4 |
Chambre RDC: | Non |
Salles de bain: | 2 |
WC: | 2 |
Cuisine: | AmenageeEquipee |
Chauffage: | Individuel Radiateur |
État intérieur: | Excellent |
Ascenseur: | Non |
Cave: | Oui |
Grenier: | Oui |
Balcon: | Non |
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 540€ et 3 480€ au 02/02/2023.
Consommation énergétique
231D
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre
49D
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an