Vente MAISON TROYES
425 000€ - 175 M² - 4 chambres - Réf. 163

Quelle belle surprise de passer la porte et de découvrir cette maison des années 1900-1930 de 175 m2 habitables, à la rénovation parfaite, et disposant d'un jardin de 600 m2 ! Le rez-de-chaussée comprend un salon avec alcôve suivi d'une salle à manger aux bibliothèques au design actuel ; la cuisine familiale et lumineuse communique avec ces deux espaces et ouvre sur la très belle terrasse en pierre du jardin ; une salle de bain et wc complète ce niveau. Le premier étage est occupé par deux très belles chambres de caractère avec parquets moulures et cheminée , un espace bureau dressing palier, et une grande salle de bains avec wc. Le deuxième niveau à ce jour laissé ouvert pour sa majorité permet de jouir d'un espace salon ou salle de jeux et d'une chambre d'amis avec lavabo (vous pourrez aménager cet espace en créant une à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.) Cave sous partie de la maison, dépendances de charme pour le jardin et le rangement. Prestations de confort : (double vitrage, isolation récente, chaudière de 2020 volets solaires, fibre etc...) Située à 18 minutes à pied de la gare et du centre ville : une visite s'impose.
Réf:163
Ville:TROYES
Prix de vente:425 000 €
Surface:175 m²
Terrain:704 m²
Etage:2
Taxe foncière:1 800 €
Pièces:8
Chambres:4
Chambre RDC:Non
Salles de bain:2
WC:2
Cuisine:AmenageeEquipee
Chauffage:Individuel Radiateur
État intérieur:Excellent
Ascenseur:Non
Cave:Oui
Grenier:Oui
Balcon:Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 540€ et 3 480€ au 02/02/2023.
Consommation énergétique
231D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
49D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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