Vente APPARTEMENT TROYES
79 900€ - 52 M² - 2 chambres - Réf. 257

**** SOUS COMPROMIS **** Découvrez une opportunité d'investissement immobilier Intéressante à Troyes, dans un quartier paisible à deux pas du centre-ville. Nous vous présentons un appartement T3, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, répondant parfaitement aux attentes des investisseurs soucieux de rentabilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 52 m² au sol, offrant des espaces fonctionnels - Séjour avec cuisine aménagée et équipée - Salle de bains entièrement rénovée, assurant un confort moderne - Deux chambres, idéales pour une demande locative constante - Chauffage individuel électrique - Deux places de stationnement privatives dans une copropriété sécurisée - Rentabilité Avantageuse : Loué en meublé à 470 euros hors charges par mois, cet appartement garantit une rentabilité solide. Avec des charges maîtrisées et une faible taxe foncière, cet investissement se positionne comme une opportunité attractive pour les investisseurs avisés. Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour vos futurs locataires. Les deux places de stationnement privatives dans la copropriété fermée ajoutent une commodité appréciable. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement locatif à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel financier de cet appartement. Investissez judicieusement dans un marché en constante évolution ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros.
Réf:257
Ville:TROYES
Prix de vente:79 900 €
Surface:52 m²
Etage:2
Taxe foncière:557 €
Nombre de lot copropriété:21
Charges annuelles (ALUR):1 208 €
Pièces:3
Chambres:2
Chambre RDC:Non
Salles de bain:1
WC:1
Cuisine:Américaine Amenagée Equipée
Chauffage:Individuel Convecteurs
État intérieur:Très bon
Ascenseur:Non
Cave:Non
Grenier:Non
Balcon:Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 589€ et 797€ au 02/01/2024.
Consommation énergétique
258E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
8B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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