Vente MAISON SAINT JULIEN LES VILLAS
181 000€ - 79.5 M² - 2 chambres - Réf. 335

Venez découvrir cette jolie maison de 1949 qui offre tout le confort de plain-pied. Parfaitement entretenue et située dans la commune prisée de Saint-Julien-les-Villas, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un couple de personnes âgées en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour spacieux et convivial. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrez une pièce palière qui mène à une belle chambre lumineuse et à un grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose d'une cave sous toute sa surface, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grand garage. Les huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées et les volets battants en bois ou PVC assurent confort et sécurité. La chaudière gaz à condensation est récente et la toiture isolée est en bon état, garantissant une efficacité énergétique optimale. Aucuns travaux structurels ne sont à prévoir. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec une cour permettant de stationner deux véhicules et un jardin intime à l'abri des regards, nécessitant peu d'entretien au quotidien. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Réf:335
Ville:SAINT JULIEN LES VILLAS
Prix de vente:181 000 €
Surface:79.5 m²
Terrain:339 m²
Etage:1
Taxe foncière:1 184 €
Pièces:4
Chambres:2
Chambre RDC:Oui
WC:1
Cuisine:AmenageeEquipee
Chauffage:Individuel
État intérieur:A rafraîchir
Ascenseur:Non
Cave:Oui
Grenier:Oui
Balcon:Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 640€ et 2 270€ au 18/04/2024.
Consommation énergétique
319E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
69E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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