Vente MAISON SAINT JULIEN LES VILLAS
312 000€ - 155 M² - 4 chambres - Réf. 351

Découvrez cette maison unique en ossature bois, située à La Vendue Mignot, à seulement 25 minutes de Troyes. Nichée au coeur d'un terrain de 2685 m², cette demeure de plain-pied, construite en 2008, est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieuse entrée avec dressing intégré, offrant une organisation pratique dès votre arrivée. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un séjour convivial et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une suite parentale (salle d'eau, WC, placard dressing) et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien. Les grandes fenêtres en aluminium permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature, tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le système de chauffage hybride combine une chaudière gaz (citerne enterrée) avec panneau solaire et un poêle à bois, assurant une efficacité énergétique optimale (DPE C). Les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité à cette maison. Le grand double garage de 67 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires. Cette maison atypique et pleine de charme saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien d'exception. Son ambiance conviviale et ses équipements modernes en font un véritable coup de coeur. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Réf:351
Ville:SAINT JULIEN LES VILLAS
Prix de vente:312 000 €
Surface:155 m²
Terrain:2685 m²
Etage:0
Taxe foncière:1 134 €
Pièces:6
Chambres:4
Chambre RDC:Oui
Salles de bain:1
WC:2
Cuisine:Américaine Amenagée Equipée
Chauffage:Individuel
État intérieur:Bon
Ascenseur:Non
Cave:Non
Grenier:Non
Balcon:Non
Type de stationnement:Garage double
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 860€ et 2 560€ au 16/06/2024.
Consommation énergétique
125C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
22C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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