Vente MAISON GERAUDOT
327 000€ - 135 M² - 4 chambres - Réf. 360

A 24 kms de Troyes, au coeur du parc régional de la Forêt d'Orient, bénéficiant d'un très beau jardin arboré de plus de 3600 m2, avec piscine et abri rétractable, cette longère de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. De plain pied vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée, (de 36m2) attenante à une cuisine ouvrant sur une terrasse refaite à l'ancienne. Deux chambres, une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage, rénové et isolé, comprend une chambre , et un espace ouvert avec salle d'eau. Des dépendances permettent une activité artisanale (atelier d'artiste stockage, etc...) et un bar d'été de profiter de la magnifique terrasse en briques de terre cuite réfractaire créée en 2022. Un carport abritera vos véhicules (avec portail automatique) et vous trouverez commerces de proximité et établissements scolaires (jusqu'au collège) à Lusigny-sur-Barse à 8 Kms. Charme de l'authentique associé à une rénovation de qualité et distribution fonctionnelle et actuelle : une visite s'impose !
Réf:360
Ville:GERAUDOT
Prix de vente:327 000 €
Surface:135 m²
Terrain:3632 m²
Etage:1
Taxe foncière:700 €
Pièces:6
Chambres:4
Chambre RDC:Oui
Salles de bain:2
WC:2
Cuisine:IndependanteAmenageeEquipee
Chauffage:Individuel Radiateur
État intérieur:Bon
Ascenseur:Non
Cave:Non
Grenier:Non
Balcon:Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 080€ et 4 420€ au 04/07/2024.
Consommation énergétique
163D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
44D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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