
Vente APPARTEMENT TROYES
110 000€ - 66 M² - 2 chambres - Réf. 448
Situé à seulement 5 minutes à pied du quai de la gare et de l'hyper-centre de Troyes, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une résidence calme et sécurisée, en retrait de la circulation. Idéal pour les actifs, il allie confort, luminosité et praticité.
Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité et une vue dégagée tout au long de la journée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Deux grandes chambres, dont l'une avec un placard-dressing intégré, assurent un espace nuit confortable. Une salle d'eau astucieusement pensée dispose de nombreux rangements.
Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons, l'un donnant sur la rue, l'autre sur cour, offrant calme et ensoleillement. Une grande cave complète ce bien, idéal pour optimiser les rangements.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage PVC pour une parfaite isolation, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour un comptage individuel, et une porte blindée pour une sécurité renforcée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare de Troyes !
Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500 euros.
Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Réf: | 448 |
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Ville: | TROYES |
Prix de vente: | 110 000 € |
Surface: | 66 m² |
Etage: | 5 |
Taxe foncière: | 1 216 € |
Nombre de lot copropriété: | 107 |
Charges annuelles (ALUR): | 2 500 € |
Pièces: | 3 |
Chambres: | 2 |
Chambre RDC: | Non |
WC: | 1 |
Cuisine: | Ouverte Aménagée Equipée |
Chauffage: | CollectifComptageIndividuel Radiateur |
État intérieur: | Renove |
Ascenseur: | Oui |
Cave: | Oui |
Grenier: | Non |
Balcon: | Oui |
Type de stationnement: | Extérieur |
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1 300€ au 31/01/2025.
Consommation énergétique
164D
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre
35D
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an