Vente APPARTEMENT TROYES
215 000€ - 114 M² - 2 chambres - Réf. 492

A vendre à Troyes, en plein coeur de la ville, cet appartement de style haussmannien de 114 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère. Destiné à un usage d'habitation ou professionnel, ce bien rare séduit d'emblée par son cachet exceptionnel. Dès l'entrée, privative et directement accessible depuis la façade, privilège rare, le ton est donné: Parquets en chêne massif, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes, cheminées ornées de faïences émaillées, carreaux de ciment : chaque pièce respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque créent une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres, mais la configuration permet facilement d'en envisager une troisième selon vos besoins. Au coeur du bien, un patio intérieur sous verrière offre un espace à part, intime et baigné de lumière : parfait pour un coin lecture, un bureau ou un jardin d'hiver. Cet espace donne accès au coin buanderie et aux communs de l'immeuble - donnant la possibilité d'une entrée indépendante. Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel au gaz et des huisseries en bois à double vitrage, dans le respect de l'esthétique du lieu. Deux grandes caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour du rangement ou des besoins annexes. Ce bien rare allie prestige, fonctionnalité et emplacement recherché. Il séduira autant les amateurs de belles pierres que les professionnels en quête d'un lieu de travail unique. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.