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Annelise MATHAUT Négociatrice
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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 114 m²

Troyes (10000)
215 000 € Référence 492

A propos de ce bien

À vendre à Troyes, en plein coeur de la ville, cet appartement de style haussmannien de 114 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère. Destiné à un usage d'habitation ou professionnel, ce bien rare séduit d'emblée par son cachet exceptionnel. Dès l'entrée, privative et directement accessible depuis la façade, privilège rare, le ton est donné: Parquets en chêne massif, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes, cheminées ornées de faïences émaillées, carreaux de ciment : chaque pièce respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque créent une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres, mais la configuration permet facilement d'en envisager une troisième selon vos besoins. Au coeur du bien, un patio intérieur sous verrière offre un espace à part, intime et baigné de lumière : parfait pour un coin lecture, un bureau ou un jardin d'hiver. Cet espace donne accès au coin buanderie et aux communs de l'immeuble - donnant la possibilité d'une entrée indépendante. Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel au gaz et des huisseries en bois à double vitrage, dans le respect de l'esthétique du lieu. Deux grandes caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour du rangement ou des besoins annexes. Ce bien rare allie prestige, fonctionnalité et emplacement recherché. Il séduira autant les amateurs de belles pierres que les professionnels en quête d'un lieu de travail unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 901 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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