Sandra MARTIN Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 47.44 m²

Troyes (10000)

105 500 € Référence V80000644

A propos de ce bien

Situé en plein cœur du Bouchon de Troyes, dans l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de la ville, la célèbre Ruelle des Chats, venez découvrir cet appartement de 47,44 m² au charme incontestable.

Au sein d’une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, l’appartement se situe au 2ᵉ étage et offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vendu entièrement meublé, ce bien séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel. Il dispose d’une véritable entrée avec un grand meuble de rangement. Les espaces de vie sont bien distincts, avec une partie salon, une partie séjour, permettant une circulation fluide et agréable. La cuisine aménagée et équipée est prête à l’usage, permettant une installation immédiate, sans contrainte.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, renforçant l’atmosphère chaleureuse et conviviale des lieux. La chambre, pleine de charme, met en valeur de belles poutres apparentes. La salle de douche est moderne et fonctionnelle, équipée d’un meuble vasque et d’un miroir design, complétant parfaitement l’ensemble.

Charges de copropriété : 76 € par mois, un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des restaurants.

Un bien à venir découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 47,44 m²
carrez 47,44 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 105 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 599 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 111

Nombre de lots 12

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 47.44 m²

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