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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Troyes (10000)
109 000 € Référence V40000696

A propos de ce bien

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes et du célèbre Bouchon troyen, sur une artère commerçante, découvrez cet appartement de 79 m² aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant accessibilité et confort au quotidien.

Situé au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un accès de plain-pied, un véritable atout en matière de praticité.

L’appartement se compose de :

  • Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon

  • Une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.

  • Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon

  • Une distribution fonctionnelle et des espaces bien proportionnés

Côté prestations :

  • Double vitrage PVC

  • Volets roulants électriques neufs

  • Chauffage et eau chaude collectifs

  • Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

Et surtout, un avantage rare sur le secteur : un garage fermé (box).

Un appartement alliant emplacement stratégique, facilité d’accès et volumes généreux, parfait pour une vie citadine confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79,84 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 109 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 303 €
Taxe foncière annuelle 1 485 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 67
Nombre de lots 172
Quote part annuelle des charges 3 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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