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Annelise MATHAUT Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.92 m²

Troyes (10000)
108 000 € Référence V70000764

A propos de ce bien

Situé rue Pithou, au cœur du Bouchon de Champagne et à quelques pas seulement du marché des Halles, cet appartement de 53 m² Carrez bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du centre-ville de Troyes.

Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine indépendante rénovée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé. Un balconnet et une cave privative de 5,90 m² complètent l'ensemble.

Les fenêtres en double vitrage PVC, le ballon d'eau chaude récent et le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels assurent un confort appréciable au quotidien.

Classé D au DPE, sans anomalie électrique ni présence d'amiante, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes.

Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre historique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,92 m²
  • carrez 52,92 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 108 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 868 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3 et 6
Nombre de lots 11
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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