Julien BOUCHERAT Négociateur

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Troyes (10000)

215 000 € Référence V40000828

A propos de ce bien

Un bien rare, où élégance, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Au sein d’une très belle copropriété de standing, fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement de 132 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.

Dès l’entrée, le charme opère. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une agréable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. Sa pièce de vie, particulièrement généreuse, profite d’une vue dégagée et apaisante sur la verdure, véritable invitation à la détente.

La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Un cellier attenant vient compléter l’ensemble et apporte un précieux confort de rangement.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, ainsi que de deux pièces d’eau, avec douche à l’italienne.

L’appartement bénéficie également d’un grand balcon filant, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.

Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : excellent état général, finitions irréprochables, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une très grande cave ainsi qu’un garage privatif au sein de la copropriété sécurisée complètent ce bien.

Un appartement coup de cœur, à l’atmosphère particulièrement agréable, dans lequel on se projette immédiatement.

Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la lumière, le confort et la tranquillité, tout en restant à proximité du centre-ville de Troyes.

Un bien de qualité, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 132 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3ème étage
3 étage(s)
cave
balcon
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 362 € et 3 196 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 2 770 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 21

Nombre de lots 149

Quote part annuelle des charges 4 800 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

A propos de ce bien

Un bien rare, où élégance, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

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