Sandra MARTIN Négociatrice

Vendu

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101.6 m²

Troyes (10000)

Nous consulter Référence V80000610

A propos de ce bien

Laissez-vous charmer par ce duplex unique, niché au 3e étage d'une petite copropriété intime avec ascenseur, en plein cœur du Bouchon de Champagne. C'est une invitation à un art de vivre authentique et confortable.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'atmosphère douce et accueillante. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon cocooning. La chambre, la salle de douche et le WC, à ce même étage offrent un confort absolu. L'appartement bénéficie également de la jouissance privative d’une terrasse, un atout rare en centre-ville.

L'escalier vous mène à l'étage où vous trouverez deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Partout, le charme opère grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, qui racontent l'histoire de ce lieu.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de vivre pleinement la vie trépidante du centre-ville, tout en vous offrant un cocon de tranquillité. C'est plus qu'un appartement, c'est un véritable coup de cœur.

Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif (location meublée ou de courte durée type Airbnb), grâce à son emplacement recherché et sa configuration.

Caractéristiques de ce bien

Surface 101,60 m²
carrez 101,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
3ème étage
ascenseur
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Charges 163,65 €

Taxe foncière annuelle 1 724 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 156 et 129 cave

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 1 963,84 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101.6 m²

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Informations financières

Informations de copropriété

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