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Olivier PIFFRE Négociateur
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Duplex 3 pièce(s) 1 chambre(s) 107 m²

Troyes (10000)
175 700 € Référence V220000670

A propos de ce bien

Au cœur du très prisé quartier historique de la Cathédrale, grand appartement T2 et studio de 40 m²situé dans un immeuble atypique, au calme d'une rue piétonne.

Les 2 appartements sont situés l'un au dessus de l'autre avec une entrée indépendante pour chacun. Il y a possibilité de regroupé les 2 lots en un seul pour crée un duplex de 107 m² dans ce secteur recherché ou de conserver l'un des appartements pour du locatif par exemple.

T2 : Cuisine intégrée ouverte sur un grand séjour lumineux, grande chambre confortable avec ses rangements et sa salle de bains soignée.

Studio : Entrée/cuisine, espace de vie de 27 m², salle de douche et WC;

Charme de l’ancien, emplacement d’exception à proximité immédiate des commerces et lieux emblématiques du bouchon.

Un 3ème lot en tant que grenier est associé à l'appartement T2.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 35 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 700 €
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 594 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17 (appart 1er) + 25 (studio second)et lot 31 (grenier)
Nombre de lots 43
Quote part annuelle des charges 1 111 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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