Philippe REGENT Négociateur

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 255 m²

Troyes (10000)

450 000 € Référence V60000605

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison de 255 m² habitables, un véritable havre de paix idéalement situé à Troyes. Édifiée sur un terrain clos et superbement arboré de 2800 m², elle offre un cadre de vie idyllique avec son propre étang, propice à la détente et à la sérénité.

Entièrement rénovée avec goût en 2015, cette maison de 7 pièces allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de gastronomie. Un atout majeur : une suite parentale complète avec sa salle d'eau se trouve également à ce niveau, offrant un confort de plain-pied.

L'étage dessert un espace nuit composé de trois belles chambres et de deux salles d'eau supplémentaires, garantissant l'intimité et le bien-être de toute la famille.

Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là : la propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, double vitrage avec volet électrique, pierre de bourgogne, pompe à chaleur

Pour le côté pratique, un garage et un car-port sont à votre disposition. Le portail motorisé assure sécurité et tranquillité.

Cette demeure est une invitation au bien-être, alliant espace, confort et verdure. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes.

Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
carrez 255 m²
terrain 2 836 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 521 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 255 m²

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