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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 196 m²

Troyes (10000)
369 000 € Référence V130000646

A propos de ce bien

Située à Pont Sainte Marie, cette chaleureuse maison familiale mérite toute votre attention. Dès l'entrée et le contraste entre carrelage ancien et verrières actuelles vous ressentirez immédiatement l'ambiance particulière des lieux : un bel équilibre entre authenticité de la bâtisse d'origine et rénovation de charme ! Chaque fois que cela a été possible les parquets cheminées et moulures ont été conservés et associés à une mise en couleur à la fois osée et douce des pièces de la maison. Dans le détail : -le rez-de-chaussée privilégie les pièces de vie : cuisine de charme spacieuse avec salle à manger ouvrant sur la terrasse et dont l'accès est direct sur le jardin ; un très bel espace parental complète ce premier niveau. - en étages : 5 chambres et deux salles d'eau aux beaux volumes délivrent les perspectives de loger famille et amis ou de créer bureaux ou espaces de jeux selon les besoins. Cette maison sera cocooning en toutes saisons, à deux pas de la ville au calme et au jardin invitant à la rêverie. Poussons la porte ensemble....


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196 m²
  • terrain 1 194 m²
  • séjour 32 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 230 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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