Sandra MARTIN Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Troyes (10000)

235 000 € Référence V80000732

A propos de ce bien

À Troyes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de caractère, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.

Derrière sa magnifique façade pleine de charme, cette maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et agréable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, un espace buanderie/cellier vient compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres aux volumes généreux et baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le second niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec climatisation, offrant un véritable espace privé avec rangements, salle de douche et WC. Un cocon confortable et intimiste.

À l’extérieur, le terrain de 232 m² permet de profiter d’un espace facile à entretenir et agréable à vivre. Un garage attenant vient renforcer le confort du bien, tandis qu’un sous-sol comprenant cave et chaufferie apporte des annexes toujours appréciables. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz.

Cette maison pleine de cachet allie le charme de l’ancien, une excellente tenue générale et un agencement fonctionnel. Son emplacement privilégié, au sein d’un environnement vivant et pratique, idéale pour une famille à la recherche d’un bien coup de cœur à Troyes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 232 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1915
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 652 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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