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Annelise MATHAUT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Troyes (10000)
229 000 € Référence V70000741

A propos de ce bien

Au calme d’une impasse à Troyes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied pleine de cachet et baignée de lumière. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée insert, ainsi que par son agréable véranda ouverte sur une belle terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste.

L’agencement atypique participe pleinement au charme du bien avec trois chambres, dont deux en second jour. La chambre principale bénéficie d’un accès direct au jardin. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et espaces fonctionnels complètent l’ensemble.

Maison édifiée sur vide-sanitaire, équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois. Chauffage par convecteurs électriques complété par une PAC air/air.

Atelier indépendant et plusieurs stationnements devant la maison.

Un bien coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 421 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 539 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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