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Sandra MARTIN Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Sainte-Maure (10150)
299 000 € Référence V80000697

A propos de ce bien

Située au fond d’une impasse, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes du centre de Troyes et de ses commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout dans un ensemble ouvert, lumineux et convivial. De larges ouvertures permettent d’accéder à deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes avec placards intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés.

Véritable atout, le sous-sol complet entièrement carrelé prolonge la maison : cuisine d’été, bureau, cave à vin, atelier et nombreux espaces de rangement. Le garage permet de stationner deux véhicules et dispose d’une porte motorisée.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques, d’un store banne, d’un chauffage au sol complété par un poêle à bois.

À l’extérieur, la cour en macadam permet de stationner facilement plusieurs véhicules et un abri de jardin complète les prestations.

Implantée sur un terrain d’environ 1 236 m², cette maison entretenue réunit calme, fonctionnalité et proximité de la ville, pour une vie quotidienne sereine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • terrain 1 236 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 071 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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