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Sandra MARTIN Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

Les Loges-Margueron (10210)
99 000 € Référence V80000742

A propos de ce bien

Au calme, au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison de campagne de 99 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie ouverts et sa cheminée qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.

Elle se compose d’une véranda à l’avant, d’un séjour, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et d’une seconde véranda chauffée, tournée vers le jardin verdoyant.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain arboré de 2 103 m² constitue un véritable atout : un cadre agréable, sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Garage et carport attenants. Chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais la maison conserve une vraie personnalité et un potentiel certain pour les amoureux de maisons de campagne authentiques.

Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99 m²
  • carrez 99 m²
  • terrain 2 103 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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