Annelise MATHAUT Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

Verrières (10390)

239 000 € Référence V70000535

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant à Verrières, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec placard intégré. À gauche, une première chambre permet d’aménager un coin nuit ou un bureau selon vos besoins. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’articule autour d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse couverte et au jardin paysager avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours.

Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires équipées de rangements, ainsi qu’à une salle de bains. Le garage a été intelligemment transformé en suite parentale avec salle d’eau, WC, placard et buanderie attenante, créant un espace intime et indépendant. Un escalier escamotable permet également d’accéder au grenier, pratique pour le stockage.

Implantée sur un terrain clos de 741 m², la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique par convecteurs complété par une pompe à chaleur air/air, volets roulants manuels et électriques, portail automatisé et double vitrage.

Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle allie modernité, confort et calme, à seulement quelques minutes de Troyes. Contactez Annelise pour une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
terrain 741 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 021 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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