Sandra MARTIN Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103.5 m²

Ervy-le-Châtel (10130)

153 000 € Référence V80000635

A propos de ce bien

Vous rêvez d’un lieu paisible, où poser vos valises sans rien avoir à faire ? Cette maison, entièrement rénovée avec goût, vous séduira dès les premiers instants !

D’une superficie de 150 m² au sol et de 104 m² habitable, cette coquette maison, édifiée sur un terrain de 233 m², offre un bel équilibre entre modernité et esprit campagne. La grande pièce de vie allie harmonie et confort, avec un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce dès les premiers froids. La cuisine sur mesure, réalisée avec soin, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une vraie touche de caractère.

Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose d’un beau dégagement menant à deux chambres confortables, un WC suspendu et à une salle d’eau moderne avec miroir chauffant. Un cellier/buanderie permet d’accéder directement au terrain situé à l’arrière, où se trouve le portail motorisé.

Un élégant escalier flottant mène à l’étage, où un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres spacieuses, avec poutres apparentes réalisées sur mesure par un charpentier, qui confèrent à cet espace tout son cachet et son authenticité.*

La commune d’Ervy-le-Châtel offre tous les services et commerces de proximité : boucherie, épicerie, marché hebdomadaire le vendredi… Côté scolarité, un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle au primaire ainsi qu’un collège sont présents sur place.

.Une véritable maison coup de cœur, prête à accueillir une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, sans travaux et plein de chaleur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 103,50 m²
terrain 233 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
vue Terrasse
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 153 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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