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Valérie DAMIS Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 194.66 m²

Sainte-Savine (10300)
439 000 € Référence V40000594

A propos de ce bien

Dans le secteur prisé de Ste Savine, proche des commerces et des Viennes vous serez surpris de découvrir un jardin de belle taille encadrant cette maison aux allures classiques, édifiée sur sous sol complet.

L'élégance vous apparaitra dès l'entrée, largement ouverte sur un espace de 88m2 composé d'une salle à manger cathédrale et d'un double séjour où la lumière sera présente tout au long de la journée et des saisons.

De plain pied sur terrasse, la cuisine séparée est bien agencée et spacieuse ; le rez-de-chaussée est complété par une chambre (ou bureau) une salle d'eau et un wc séparé.

L'étage est desservi par un superbe escalier réalisé par une ferronnerie d'art (Fer à fer) apportant du caractère à la pièce de vie et l'espace mezzanine : 3 chambres spacieuses et une salle de bains sont harmonieusement distribuées en deux pôles nuit pour plus de confort;

L'architecture travaillée des toitures permet enfin d'y trouver une singularité : une pièce secrète qui fera le bonheur des enfants et qui servira de "cabane" ou de chambre d'appoint supplémentaire.

Le sous-sol total permet stationnement et rangements multiples.

Cette jolie maison, parfaitement entretenue, et à la consommation energétique optimisée (maison économe classée en C) ravira les familles en quête d'espace et de beaux volumes.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 194,66 m²
  • carrez 194 m²
  • terrain 1 055 m²
  • séjour 75 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 439 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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