Sandra MARTIN Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Sainte-Savine (10300)

159 000 € Référence V80000640

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de ville de 70 m² nichée au cœur de Sainte-Savine, un véritable privilège à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Profitez d'un quotidien facilité, sans les contraintes de la voiture.

Une maison où il fait bon vivre. Poussez la porte de cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau fonctionnel comprend également, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un cellier/chaufferie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements. La troisième chambre bénéficie d’un placard intégré ainsi que d’un petit balcon, apportant charme et confort supplémentaire. Un second WC complète cet étage.

L'extérieur révèle un jardin paysager de 171 m² conçu comme un lieu de détente. Deux terrasses idéalement exposées plein sud, vous permettent de savourer chaque rayon de soleil. Un cabanon de jardin parfait pour le stockage.

Chauffage au gaz, huisseries double vitrage. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D. Un véritable "cocon urbain" sans les charges d'une copropriété. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 171 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1880
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 779 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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