Sandra MARTIN Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 206.01 m²

Saint-Léger-près-Troyes (10800)

363 900 € Référence VMVMA130000538

A propos de ce bien

Située sur la commune de Saint-léger-près-Troyes, cette belle maison champenoise de 206 m² sera le cocon idéal pour accueillir votre famille.

Dès l’entrée, le volume impressionne avec un toit cathédrale qui apporte lumière et caractère. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne un accès direct à la terrasse couverte, prolongée par deux pergolas. Une pièce dédiée au billard, une seconde entrée avec accès à l’arrière de la maison, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau avec rangements (pouvant servir de quatrième chambre) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec salle d’eau baignoire, douche, WC et un dressing.

À l’extérieur, les aménagements sont pensés pour le confort et la détente : une piscine chauffée, un jacuzzi, des palmiers et une seconde terrasse couverte avec un espace bar offrent un véritable espace de vie supplémentaire, sans aucun vis-à vis.

Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un portail motorisé. Garage avec porte motorisée également.
Proche des commodités, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

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Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 206,01 m²
terrain 418 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
3 niveau(x)
vue Terrasse et piscine
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 363 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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