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Annelise MATHAUT Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.63 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)
85 000 € Référence V70000649

A propos de ce bien

À Saint-André-les-Vergers, proche du centre-ville de Troyes accessible à pied, ce T3 de 60,63 m² Carrez situé au 6ᵉ étage avec ascenseur est proposé avec locataire en place, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Le bail en cours court jusqu’en juin 2027, avec un loyer hors charges de 530 € par mois, ce qui permet d’atteindre une rentabilité brute d’environ 7,4 %.

L’appartement est en bon état général et comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu’une cave. Il s’agit d’un bien facile à louer, dans un secteur recherché et dynamique, garantissant une demande locative constante.

Cet appartement constitue un investissement rentable, stable et sans vacance à prévoir. Une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant un placement fiable et clé en main.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,63 m²
  • carrez 60,63 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 85 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 096 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 250 et 322
Nombre de lots 941
Quote part annuelle des charges 2 165 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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