Sandra MARTIN Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127.13 m²

Torvilliers (10440)

275 000 € Référence V80000562

A propos de ce bien

Située à quelques minutes de Troyes, dans un environnement paisible, cette longère de 1948 offre une surface au sol de 148 m². Elle allie harmonieusement le caractère de l'ancien (poutres, briques) à une rénovation de qualité et des équipements modernes.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté de rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un second WC. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour le confort : une piscine sécurisée par une clôture, et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Un garage et la chaufferie complètent l'ensemble.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, d’une cheminée, de radiateurs ainsi que de fenêtres en double vitrage. Un bien qui allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible à deux pas de Troyes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 127,13 m²
terrain 640 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 040 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Taxe foncière annuelle 1 112 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127.13 m²

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