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NOS OFFRES   DU SECTEUR "TROYES & AGGLO"
PRIX : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1764
Secteur
DU CARACTERE !
PRIX : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1764
DU CARACTERE !
Pour cette MAISON de 2005, de 270 m2, édifiée sur sous-sol, entourée d'un magnifique terrain de 4000m2, dominant la campagne, dans un village à 12kms de TROYES :
- le rez-de-chaussée est largement occupé par l'entrée salon salle à manger formant un espace unique de plus de 80 m2, ouvert sur  les nombreuses terrasses, une cuisine lumineuse, et est complété par une chambre et une salle de bains.
- l'étage fait la place belle à une vaste mezzanine desservant 4 chambres (une prenant place dans la surprenante tourelle de la maison), un bureau, et une salle d'eau.
Matériaux de qualité : Pierre de Comblanchien, menuiseries en aluminium, parquets massifs, etc... consommation énergétique économe (classement en B !!)  et  bel espace extérieur constituent les attraits majeurs de cette propriété.
Référence 1764
Secteur
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
Secteur
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
Lumineux, traversant, au calme dans le quartier, bel appartement de 126m2 Carrez comprenant vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un pôle parent (chambre, dressing salle d'eau) et un pôle enfants séparé composé de 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Le confort familial est total avec un garage fermé et une cave.
Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 4200 euros chauffage compris.
- Appartement actuellement loué 850 euros mensuels avec charges -
Référence 2299
Secteur
PRIX : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2300
Secteur
COEUR DU BOUCHON : DU CACHET !!
PRIX : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2300
COEUR DU BOUCHON : DU CACHET !!
Pouvant être occupé par une famille ou convenir à un usage mixte : libéral au rez-de-chaussée et à une ou deux unités d'habitation en étages, superbe immeuble champenois avec intérieur 19ème de caractère d'une surface totale de 218 m2 pour l'ensemble des 3 lots (80m2 au sol par niveau).
Deux parkings complètent cet ensemble immobilier lumineux situé au calme absolu à deux pas de toute l'activité du centre ville et tout proche de la gare et du marché. 
UN BIEN RARE
Copropriété de 7 lots. Pas de charges.
Référence 2300
Secteur
PRIX : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2301
Secteur
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
PRIX : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2301
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
Appartement traversant de 144 m2 et agrémenté de deux balcons filants, sa position en étage élevé avec ascenseur lui assure une lumière toute l'année et une vue dégagée sur TROYES, le centre ville et la gare étant à ses pieds.
La distribution agréable est composée d'une partie "jour" avec une entrée, un très beau séjour de 46m2 orienté plein sud, un bureau, une cuisine et un cellier.
La partie "nuit" quant à elle comporte 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Toutes les huisseries ont été changées en 2011 : double vitrage PVC et aluminium et sont équipées de volets roulants motorisés.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Copropriété comportant 170 lots, avec parc et gardien.
Charges annuelles 3600 euros (COMPRENANT le chauffage au gaz et l'eau)

Référence 2301
Secteur
PRIX : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2303
Secteur
BOUCHON : UN CHARME FOU !
PRIX : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2303
BOUCHON : UN CHARME FOU !
Au 1er étage d'une rue CALME, appartement de caractère de 134 m2 Carrez rénové avec goût  :
- la loggia fermée de 22,10 m2 éclaire le bel espace de vie de 60m2 avec parquet, cheminée et cuisine américaine.
- deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements complètent les lieux jouissant d'une vue plaisante sur la cour de la copropriété.
Copropriété de 3 lots - Charges annuelles 480 euros.
Référence 2303
Secteur
PRIX : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2306
Secteur
TROYES : L'EXCEPTIONNEL ......
PRIX : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2306
TROYES : L'EXCEPTIONNEL ......
Parfaitement situé dans le centre ville, au CALME et proche des commerces, de la gare et du marché, SUPERBE APPARTEMENT de 148m2 Carrez (191m2 au sol), au deuxième et dernier étage d'une copropriété rénovée en 2005 et desservie par ASCENSEUR. Vaste séjour de réception, trois chambres, prestations hauts de gamme et finitions soignées sont mis en lumière par une exposition traversante
Deux PARKINGS en sous-sol et une cave concourent à la RARETE et à l'EXCEPTIONNEL des lieux
Renseignements complémentaires sur rendez-vous à l'agence
Copropriété de 19 Lots - Charges annuelles 4.500 euros.

Référence 2306
Secteur
PRIX : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1748
Secteur
AGGLOMERATION : LUMINEUSE MAISON
PRIX : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1748
AGGLOMERATION : LUMINEUSE MAISON
Une harmonie dans la distribution, les volumes, les jeux de lumière entre fenêtres-tableaux  sur le jardin de 1075 m2 et de larges baies ouvrant sur une terrasse entourant entièrement cette belle maison de 180m2 édifiée en 2009.
De plain pied : superbe pièce de vie mélangeant matériaux classiques et contemporains avec goût, cuisine aménagée jouxtant l'espace de vie sans l'envahir, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, arrière cuisine et garage.
L'étage, tout aussi bien distribué, offre une vaste mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle de bains (baignoire et douche). 
L'entretien minutieux et l'absence de travaux à effectuer permettent une occupation immédiate d'un grand confort.
Référence 1748
Secteur
PRIX : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
Secteur
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
PRIX : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE.

Référence 2305
Secteur
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
Secteur
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
Des qualités indéniables pour cet hôtel particulier, de 292m2 habitables, situé proche de toutes les commodités et de la gare.
Disposant d'un RARE JARDIN de 600 m2 joliment fleuri et d'une maison champenoise à rénover comportant deux garages, cette propriété pourra répondre aux attentes d'une famille ou être adapté après travaux en projet hôtelier ou bien encore divisé en appartements.
Dans sa configuration actuelle il comprend un double salon de réception prolongé par une cuisine, ouvrant sur le jardin.
L'autre aile abrite une pièce de réception, une cuisine.
L'étage dispose de cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
L'ensemble est complété par un grenier aménageable, et des dépendances.
Du cachet et une situation privilégiée qui justifient les nécessaires travaux de rénovation.

Référence 1768
Secteur
PRIX : 586 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1766
Secteur
TROYES : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN
PRIX : 586 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1766
TROYES : MAISON DE CHARME AVEC JARDIN
Cette MAISON fin 19ème parfaitement rénovée, de 220 m2, allie le charme de l'ancien avec l'agrément d'une vie largement ouverte sur le jardin de 1100 m2 joliment arboré.
Pièce de réception de 40m2, avec parquet moulures et cheminée, cuisine lumineuse, bibliothèque, pièce de musique, garage, office et buanderie occupent le rez-de-chaussée.
L'espace parental, jouissant d'une terrasse privative, comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Deux grandes chambres et une salle de bains complètent l'étage.
Les combles accueillent 4 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Toiture, isolation, électricité et plomberie récentes.
Un bien rare qui conviendra aussi bien aux grandes familles qu'aux amoureux des maisons de charme à dix minutes à pied du centre ville et de la gare.

Référence 1766
Secteur
PRIX : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1740
Secteur
L'ELEGANCE AU C.V. PROCHE GARE
PRIX : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1740
L'ELEGANCE AU C.V. PROCHE GARE
Superbe DEMEURE fin 19ème en pierres et briquesavec moulures, cheminées, magnifique parquet de chêne, belles hauteurs sous plafond, offrant sur 300m2
Vestibule de caractère, double salon de réception (43m2), vaste salle à manger (25m2), cuisine de charme, sous sol avec belle cave voutée ;
Distribués par un escalier ancien et des paliers lumineux  : six chambres, deux salles de bains, un bureau.
Une dépendance totalement rénovée permet un usage libéral en rez-de-chaussée et assure un revenu locatif, le 1er étant aménagé en deux studios aux accès totalement indépendants et sans vis à vis sur la propriété principale.
Un jardin, une cour et deux garages complètent cette propriété aux atouts incontestables, sur 700m2.
Référence 1740
Secteur
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
Secteur
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités. 
Référence 1721
Secteur
PRIX : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2304
Secteur
TROYES : APPARTEMENT AVEC GARAGE
PRIX : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2304
TROYES : APPARTEMENT AVEC GARAGE
Dans une copropriété CALME et proche des commerces, appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de 77,80 m2 Carrez  disposant d'un GARAGE et d'une vue dégagée, à cinq minutes du centre ville :
- séjour de 28m2, avec grande porte fenêtre, cuisine équipée, salle de bain avec loggia, deux chambres, un dressing.
Appartement impeccable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (appartement précédemment loué 590 euros/mois)
Une réelle opportunité.
Copropriété de 15  lots. Charges annuelles 750 euros.
Référence 2304
Secteur
PRIX : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1750
Secteur
AGGLOMERATION PRISEE : SUPERBE PROPRIETE
PRIX : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1750
AGGLOMERATION PRISEE : SUPERBE PROPRIETE
En retrait d'un axe bénéficiant de tous commerces, superbe propriété avec PISCINE chauffée, sur jardin paysager de 1950m2 sans vis à vis.
Volumes, espaces, lumière, architecture, tout concourt à ressentir l'exception des lieux, à dix minutes en transport de la gare et du centre ville de TROYES.
Les étages accueillent  6 chambres, deux bureaux (ou chambres), une salle de bains et deux salles d'eau, tous baignés de lumière. 
La possibilité de créer facilement une salle d'eau au RDC et d'utiliser le vaste bureau en chambre permettra une vie de plain pied sur terrasse.
Un sous-sol (avec buanderie, nombreux rangements et une cave voutée) comblera les plus exigeants.
Un bien RARE bénéficiant de plus de 350m2 habitables !
Référence 1750
Secteur
PRIX : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2295
Secteur
TROYES PROCHE GARE : CARACTERE ET INTIMITE !
PRIX : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2295
TROYES PROCHE GARE : CARACTERE ET INTIMITE !
Des atouts indéniables pour cet appartement de 143m2 Carrez en duplex, à deux pas de la gare, offrant :
- Une belle entrée sur cour, distribuant une chambre et un bureau, et un accès à la double cave.
- A l'étage, desservi par un superbe escalier ancien : un vaste dégagement, un séjour, une salle à manger, une cuisine contemporaine, une salle de bains et deux chambres.
La distribution, les parquets, les volumes, les moulures thématiques etc... en font un appartement d'exception, tout proche des commodités du centre ville.
Le charme des lieux est renforcé par une agréable cour pavée et fleurie réservée aux 5 copropriétaires. 
Charges annuelles 600€/an. Chauffage individuel gaz.
Référence 2295
Secteur
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