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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Troyes (10000)
127 500 € Référence V40000693

A propos de ce bien

Dans une petite copropriété de bon standing avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 81 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bien exposée, avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour : un espace convivial, facile à vivre.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, des rangements bien pensés et un ensemble en très bon état général. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants, installation soignée et entretenue.

L’un des vrais atouts du bien : garage privatif + cave, un confort rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville.

La résidence, à taille humaine, est appréciée pour son calme et sa bonne tenue.
Les charges comprennent chauffage et eau chaude collectifs, permettant de profiter d’un confort constant sans gestion individuelle ni mauvaises surprises.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent se rapprocher du centre, gagner en simplicité et en confort, tout en conservant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Un bien complet, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder.

 
 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 127 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 790 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 26
Quote part annuelle des charges 5 572 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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