Coup de coeur
Valérie DAMIS
Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 165 m²
Troyes (10000)
399 000 €
Référence V50000729
A propos de ce bien
Si la définition du raffinement est un appartement ? Alors ce magnifique appartement de 163m2 en est la parfaite illustration : occupant tout le 1er étage d'un ancien hotel particulier, au parc préservé à l'usage exclusif des copropriétaires, vous serez charmés par son élégante pièce de réception de plus de 50 m2 aux parquets en point de hongrie et à la bibliotgèque sur mesure mettant en valeur les deux cheminées anciennes.
Baigné de lumière et traversant, sa distribution fluide vous permettra d'accueillir famille et amis dans son espace dinatoire cathédrale, prolongé par une entrée de service avec rangements chaufferie et buanderie lingerie.
La maxime "le luxe c'est l'espace" sied parfaitement à la suite parentale ouvrant sur le parc végétal : chambre de 25m2, dressing de 10m2 et salle d'eau privée (avec wc) de 6m2.
Un deuxième espace nuit (chambre et salle d'eau) ouvre également sur parc.
Une rareté renforcée par la présence de deux places de parking et d'une belle cave voutée.
Assurément un des plus beaux appartements à proximité de la gare et à une minute à pied du coeur de ville et des commodités.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 165 m²
- carrez 53 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1850
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- 2 étage(s)
- cave
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Taxe foncière annuelle
2 880 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
3 ; 12
Nombre de lots
36
Quote part annuelle des charges
2 620 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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