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Olivier PIFFRE Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Troyes (10000)
125 000 € Référence V220000783

A propos de ce bien

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel grâce à cet appartement entièrement rénové, dont le principal atout est sa vue panoramique traversante. Profitez de deux paysages distincts, d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle procurant une agréable sensation de fraîcheur et d'espace.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi que d'un balcon carrelé, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :

✔ Vue panoramique traversante exceptionnelle
✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Grande pièce de vie lumineuse
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Climatisation dans le séjour
✔ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
✔ Balcon carrelé
✔ Excellent classement énergétique : DPE C
✔ Résidence de standing aux charges maitrisées, calme et bien entretenue
✔ Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville

En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 6 m², d'un stationnement aisé au pied de la résidence ainsi que d'un accès direct à une voie douce, idéale pour les déplacements à pied ou à vélo.

Enfin, il est possible d'acquérir un garage fermé, situé au sein même de la copropriété, en supplément.

Un bien rare qui réunit confort, modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 81,96 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 8ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Charges 436 €
Taxe foncière annuelle 1 461 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 108 et 33
Nombre de lots 160
Quote part annuelle des charges 2 955 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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