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Sandra MARTIN Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Troyes (10000)
522 000 € Référence 388

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d’architecte aux lignes épurées, aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Nichée au cœur d’un terrain paysager soigneusement entretenu, doté d’un système d’arrosage automatique, elle offre un cadre de vie aussi confortable qu’élégant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée encastrée, une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée haut de gamme avec îlot central idéale pour recevoir. Une chambre (actuellement aménagée en bureau), une buanderie et des WC avec coin lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage vous attendent, trois belles chambres dont une avec dressing. Une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC suspendu, sous le regard d’un œil-de-bœuf apportant une touche architecturale originale et moderne, viennent parfaire l’étage.

L’extérieur vous séduira avec sa magnifique terrasse en bois d’Ipé de 60 m², surplombée d’une pergola bioclimatique, sa piscine et son jardin soigneusement aménagé. Une cour pavée en pierre naturelle vient parfaire cet espace de vie, à la fois élégant et fonctionnel.

Prestations de qualité : parquet en chêne massif, chauffage au sol, VMC double flux, volets motorisés en aluminium, alarme et caméras.

Une maison confortable, lumineuse et bien pensée, dans un environnement calme, à quelques minutes de Troyes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • terrain 860 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 522 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 353 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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