Julien BOUCHERAT Négociateur

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Troyes (10000)

255 000 € Référence V40000819

A propos de ce bien

Le charme d’une belle construction, le potentiel d’un nouveau projet de vie.

Jean Jaurès Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale des années 50, une construction de qualité, saine et soigneusement entretenue, située à quelques minutes du centre-ville de Troyes et à proximité des commodités.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle aux pièces de vie.

Elle offre une distribution idéale pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux de belle taille ouvrant sur un grand balcon filant à l’étage.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un jardin et d’une terrasse, tandis que le sous-sol complet constitue un véritable atout : espaces de rangement, pièce aménagée avec point d’eau et de nombreuses possibilités selon vos besoins. Un garage double complète l’ensemble.

Une maison qui a du caractère et une véritable identité architecturale. Certains éléments témoignent du style de leur époque et pourront être valorisés dans le cadre d’une modernisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.

Une maison familiale avec de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités, à découvrir pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir.

Caractéristiques de ce bien

Surface 166 m²
carrez 166 m²
terrain 618 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 010 € et 6 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 962 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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