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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Triplex 8 pièce(s) 4 chambre(s) 159.82 m²

Troyes (10000)
229 000 € Référence V70000723

A propos de ce bien

Au cœur du Bouchon troyen, découvrez cette maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie unique en hypercentre. Atout majeur : excellente performance énergétique (DPE C), rare pour un bien ancien en centre historique.Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : pièce de loisirs, buanderie avec point d’eau (possibilité salle d’eau), WC indépendant et chaufferie avec accès cave. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec séjour prolongé par une véranda ouvre sur une terrasse intimiste, véritable atout dans le secteur. Cuisine aménagée avec cellier. Un second escalier dessert un bureau et une pièce sous combles. L’espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : au 2ᵉ étage, une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Au 3ᵉ étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes.Chauffage gaz (chaudière à condensation), double vitrage bois et aluminium sur la véranda.

Un bien lumineux, modulable et plein de charme, avec extérieur et une très bonne performance énergétique en plein centre historique. Une opportunité rare à Troyes.

 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159,82 m²
  • carrez 159,82 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 495 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2, 3, 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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