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Olivier PIFFRE Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²

La Chapelle-Saint-Luc (10600)
269 000 € Référence V40000665

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m² séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable… et évolutive.

Dès l’entrée, la véranda apporte lumière et espace.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

Un vrai atout : l’ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d’eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place.

La maison dispose également d’une cave sous l’ensemble, très appréciable pour le stockage.

Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s’installer sereinement sans travaux majeurs.

À l’extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible.

Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l’espace à chacun et s’adapter à tous les projets de vie.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 188 m²
  • carrez 188 m²
  • terrain 440 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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