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Valérie DAMIS Négociatrice
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Duplex 6 pièce(s) 3 chambre(s) 106.9 m²

Troyes (10000)
233 000 € Référence V70000624

A propos de ce bien

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien du centre historique, ce duplex de 107 m² Carrez (130 m² au sol) séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, hauteur sous-plafond, moulures, volumes généreux et belle luminosité. Au premier niveau, un palier distribue un vaste salon-séjour de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant (avec possibilité de créer un point d’eau supplémentaire) et une première chambre. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique (DPE : D). En annexes : deux caves. Le parking Victor Hugo se trouve à deux pas, idéal pour le stationnement au quotidien. Petite copropriété de 8 lots. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’exercice d’une profession libérale. Un bien rare dans l’hyper-centre, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,90 m²
  • carrez 106,90 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 233 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 297 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1, 5, 6
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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