Sandra MARTIN Négociatrice

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 171.83 m²

Les Bordes-Aumont (10800)

369 000 € Référence V80000600

A propos de ce bien

Dans un environnement paisible et arboré, venez découvrir cette magnifique propriété de 172 m² habitables, nichée sur un terrain de près de 3 000 m², dont environ 1 750 m² constructibles.

Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix familial, d’un lieu pour développer une activité professionnelle ou touristique (gîte, chambres d’hôtes, professions libérales), cette propriété répond à toutes vos envies.

Dès l'entrée, un portail en aluminium s'ouvre sur une vaste cour en macadam. Le salon lumineux, réchauffé par un poêle à bois, est le cœur chaleureux de la maison. Il s'ouvre sur une spacieuse véranda de 27 m², baignée de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la première terrasse.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une au-dessus du bureau et une autre aménagée en dressing sur mesure, une salle d’eau moderne et un WC séparé. La maison dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un bureau avec entrée indépendante, idéal pour télétravail ou activité professionnelle. La chambre à l’étage peut bénéficier d’une autonomie complète.

Parmi les prestations, vous profiterez d'une classe énergétique en C, d’une climatisation réversible, d’une chaudière fioul à condensation récente, de panneaux solaires, de volets électriques, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un système d’alarme et de caméras.

L'extérieur est un véritable havre de paix, conçu pour la détente : deux terrasses avec stores, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un spa vous invitent à la convivialité. Le jardin, arboré, décoré et soigneusement entretenu, bénéficie d'un robot tondeuse pour un entretien facile. Des cabanons et un double garage de 49 m² viennent parfaire cet ensemble.

Chaleureuse, fonctionnelle et accueillante, cette maison n’attend plus que vous. De plus, le terrain constructible peut être divisé, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet immobilier supplémentaire ou de profiter d’espaces privatifs séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 171,83 m²
terrain 2 997 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
vue JARDIN
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires