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Émilie Frenoi Négociatrice
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Exclusivité

Ferme 10 pièce(s) 7 chambre(s) 220 m²

Moussey (10800)
Nous consulter Référence V230000781

A propos de ce bien

Plongez au cœur du charme champenois avec cette ferme du XVIIIe siècle, idéalement située aux portes de Troyes, en plein pays de Champagne.


Authenticité et élégance.

Ancienne ferme du Château de Villebertin, la propriété a conservé son caractère d’origine : façades en pierre, volumes généreux et atmosphère sereine. Le domaine comprend une maison principale indépendante et six chambres d’hôtes et suites aménagées dans les dépendances, toutes de plain‑pied et dotées d’entrées privatives pour garantir intimité et bien-être.


Confort et prestations: Chambres et suites au style chic et romantique, chacune avec coin salon. Terrasse centrale au Domaine et terrasse panoramique avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la campagne champenoise.  - Nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement important (gîtes, salle de réception, ateliers, espaces traiteur, salles annexes…les opportunités sont multiples).

Développement d'une structure: L’absence de voisinage immédiat et l’accès rapide (A5 à 10 minutes) font de ce lieu un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions) ou renforcer une exploitation touristique.

Investisseurs, exploitants de chambres d’hôtes ou porteurs de projets événementiels : ce domaine allie patrimoine, charme et fort potentiel commercial. Dossier et photos disponibles sur demande — visites sur rendez‑vous.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 2 ha
  • 7 chambre(s)
  • 6 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 932 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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