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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Exclusivité

Propriete 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

Lantages (10210)
265 000 € Référence V40000733

A propos de ce bien

À la recherche d’un lieu de vie pensé pour vos chevaux, dans un cadre paisible et naturel ? Cette propriété pleine de caractère saura séduire les cavaliers et amoureux de grands espaces.

Implantée sur plus d’un hectare de terrain (constructible), cette longère offre une maison principale d’environ 124 m², chaleureuse et authentique, avec ses poutres apparentes et ses volumes de vie ouverts sur l’extérieur. Elle se compose aujourd’hui de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.

Côté dépendances, l’ensemble est parfaitement adapté à une activité équestre ou à un projet de vie avec chevaux :

  • 6 boxes fonctionnels
  • Une carrière avec sol en sable
  • Un parking également stabilisé en sable
  • Parc clôturé avec installation électrique et éclairage à l’entrée

Le tout bénéficie d’un accès direct à la plaine, idéal pour des sorties en toute tranquillité, avec très peu de routes à traverser, tandis que la forêt située à l’arrière de la propriété offre un terrain de jeu naturel pour vos balades.

Un garage triple de plus de 80 m² complète l’ensemble, avec un potentiel intéressant d’aménagement en habitation ou en gites selon vos projets.

Pour les moments de détente, vous profiterez d’une agréable piscine, parfaitement intégrée à l’environnement verdoyant.

Chauffage par poêle à bois et chauffage central fioul.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie serein, fonctionnel et tourné vers la nature, idéal pour conjuguer passion équestre et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 1,32 ha
  • séjour 42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagé
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 490 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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