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Valérie DAMIS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)
265 000 € Référence V50000569

A propos de ce bien

La construction solide de l'époque permet d'accueilir sur 3 niveaux en parpaings, sans bruits d'un étage à l'autre, une famille où chacun trouvera sa place et dans laquelle la dépense énergétique est maitrisée.

- le rez de jardin permet de disposer, après un rafraichissement nécessaire, de deux grandes chambres de 17 et 16m2 (ou d'espaces atelier ou salle de sport) d'une salle d'eau, d'une buanderie lingerie et d'une cave

- le 1er étage met à l'honneur un très bel espace de vie de 45m2, dominant le jardin et ouvrant sur une terrasse prolongeant la cuisine moderne et bien équipée, d'un bureau (ou 6ème chambre) d'une salle d'eau récente avec wc

- le 2ème étage accueille 3 belles chambres, une 3ème salle d'eau et un grenier.

Le jardin joliment arboré à l'arrière de la maison permet ombrage et tranquilité sans bruit ; une grange ancienne semi ouverte est utile au stationnement des vhéicules.

Une maison qui mérite un intérêt et de multiples possibilités après le rafraichissement (papier peinture et sols) de 3 des 5 chambres.

Située à quelques mètres d'une école primaire et tout proche des commerces de ST ANDRE et du centre ville de TROYES : la gare est à 20 minutes à pied et quelques minutes à vélo.

A découvrir !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 1 080 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 213 € et 2 993 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 213 € et 2 993 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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