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Olivier PIFFRE Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Creney-près-Troyes (10150)
249 000 € Référence V220000761

A propos de ce bien


Située au cœur du très recherché village de Creney-Près-Troyes, cette charmante maison des années 30 saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.

Sur un terrain arboré de 615 m² et avec une superficie de 135 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et trois chambres, dont une en enfilade. Vous bénéficierez également d'un jardin arboré particulièrement agréable, véritable écrin de verdure au pied de la maison.

Les atouts de ce bien :

- Maison de caractère des années 30

- Secteur très recherché

- Terrain clos et arboré de 615 m²

- Portail motorisé

- Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules dans la cour

- Salon et salle à manger lumineux

- Cuisine équipée

- 3 chambres

- Chauffage au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Huisseries bois double vitrage

- 3 caves

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :

Une dépendance partiellement équipée, attenante et communicante avec la maison (via la pièce de service) offre près de 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale, logement indépendant ou locaux professionnels...

Possibilité de créer 3 à 4 grandes pièces supplémentaires.

Vous disposerez également d'un garage de 23 m² à réhabiliter.

Une propriété rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et avec un important potentiel d'évolution.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 615 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Taxe foncière annuelle 614 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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