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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 57.78 m²

La Chapelle-Saint-Luc (10600)
93 000 € Référence V40000776

A propos de ce bien

Dans le prolongement de la rue de Preize à Troyes, sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé dans l'ancienne Malterie de Champagne, une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2009.

Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité générale de ce logement parfaitement entretenu. Avec plus de 57 m², il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable équipée de placards aménagés, ainsi que de nombreux rangements intelligemment répartis dans l'appartement.

La résidence séduit par son cachet, ses espaces verts entretenus, son environnement sécurisé, et son accessibilité PMR, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de faibles charges de copropriété, des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat.

Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Troyes. Il conviendra également parfaitement à un investisseur grâce à son excellent état et à son fort potentiel locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique aux portes de Troyes.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,78 m²
  • carrez 57,78 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • ascenseur
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 93 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 995 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 232
Nombre de lots 67
Quote part annuelle des charges 1 248 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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