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Julien BOUCHERAT Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.64 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)
89 500 € Référence V40000749

A propos de ce bien

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement particulièrement verdoyant, découvrez ce charmant T2 situé au 3ᵉ et dernier étage.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'un agréable balcon-terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature.

L'appartement séduit par son excellent état général, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, d'un DPE classé C et de deux places de stationnement privatives.

Dernier étage, terrasse sur la verdure, résidence sécurisée, luminosité, 2 parkings privatifs et aucun travaux à prévoir : un bien rare qui conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête de son premier chez-soi ou à un investisseur recherchant un placement serein.

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, la réfection des balcons est voté et payé.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce véritable cocon.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,64 m²
  • carrez 54,64 m²
  • séjour 36 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 89 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 069 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 230
Quote part annuelle des charges 1 296 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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