Sandra MARTIN Négociatrice

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Prix en baisse

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

330 000 € Référence V80000700

A propos de ce bien

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m² habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés.

L’entrée s’effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d’environ 70 m². Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l’extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m² et complète l’organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.

À l’étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète.

Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d’environ 30 m².

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz à condensation et d’un insert dans l’espace de vie.

Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
terrain 562 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage central : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Extérieur
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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