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NOS BIENS  D'EXCEPTION
PRIX : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1817
AGLOMERATION PRISEE : LA PERFERCTION DE PLAIN PIED
****** SOUS COMPROMIS*******

Que d'atouts ! Un VRAI plain pied de 165 m2 ouvrant largement sur la terrasse, pour cette maison totalement rénovée par un architecte en 2015 lors de son extension. 
Cette jolie demeure est faite sur mesure pour répondre aux critères d'aujourd'hui : belle entrée au style marqué, une vaste pièce de vie de 61 m2 intégrant une cuisine de bon gout et bien équipée, une suite parentale  (chambre et salle de bain privative) située à l'écart de l'autre pôle nuit  : deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et  un garage....
Les rangements sont nombreux, les matériaux de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets et portail sont motorisés.
Un lieu unique pour une vie de famille privilégiée à  5 Kms du centre ville de TROYES !

PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE. BIEN LOUE

PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2325
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS AVEC GARAGE
Un séjour exceptionnel de 50 m2 avec poêle à bois, moulures et parquets anciens !
C'est l'attrait majeur de cet appartement de caractère de 136m2 qui combine très belle rénovation et lumière traversante.
Deux belles grandes chambres, un garage à quatre minutes à pied. 
A découvrir absolument !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 1050 euros.
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1819
UN BIJOU D'ARCHITECTURE DE PLAIN PIED
*******SOUS COMPROMIS ***********

Au coeur d'un village en bordure du lac de la forêt d'Orient, sur un terrain arboré de 3800 m2 avec terrasse et étang, magnifique MAISON d'ARCHITECTE de plain pied aux prestations soignées et actuelles :
- le séjour avec sa cuisine américaine occupe tout l'espace jour 
- l'espace nuit, bien desservi par un couloir jouant avec les codes du contemporain accueille un salon plus intime, 3 belles chambres et leur salle d'eau dédiée, et une spectaculaire suite parentale à l'esprit zen et épuré.
La signature architecturale a été dictée par l'intégration de la nature et de la lumière dans toutes les pièces pour créer une ambiance hors du commun, hors du temps
La praticité de cette maison de 197m2  édifiée en 2012 est idéale : rangements, buanderie, garage de 40 m2, appentis, bureau séparé... 
Un bien rare !
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
La vue sur le parc privatif de la copropriété de très bon standing, les balcons, les grandes huisseries, les belles hauteurs sous plafond sont les atouts indéniables de ce DUPLEX de 184m2 Carrez.
Situé dans le quartier prisé proche de la gare, à 1h30 de Paris, à proximité du marché et de tous les commerces du "bouchon" l'agrément de vie est total de par sa distribution intérieure aérée et agréable :
- au premier niveau : belle entrée distribuant deux chambres, une cuisine et une espace arrière cuisine  -  lingerie fonctionnels, un séjour cathédrale de 31m2, une suite parentale indépendante (chambre, salle de bains, dressing) 
- au deuxième niveau : superbe espace mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux belles caves et un GARAGE (box fermé extérieur) viennent compléter cet impeccable appartement aux huisseries en double vitrage et aux peintures refaites en 2020.
Un bien d'exception disposant de 5 rares chambres! 
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 7 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités.