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NOS BIENS  D'EXCEPTION
PRIX : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1806
TROYES : MAISON CHAMPENOISE QUARTIER CATHEDRALE
Parfaite illustration de l'harmonie d'une rénovation soignée et contemporaine alliée aux éléments d'origine 19ème, pour cette maison de 320m2.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la terrasse en pierre et le jardin intime, un double salon de réception de 50m2, une entrée, un hall, une bibliothèque et des rangements spacieux ;
Trois belles chambres occupent le premier étage dont deux disposant de leur salle d'eau ou salle de bain privée, ainsi qu'une confortable buanderie dressing.
Le deuxième est organisé avec gout pour les enfants : trois chambres, espaces jeux modulables et salle de bains.
Un grenier aménageable et un bel espace cave complètent l'ensemble.
Le privilège d'un bel espace au calme avec jardin de 200m2 à deux pas de tous commerces et services du bouchon.
PRIX : 237 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1803
BAR SUR SEINE : DEMEURE HISTORIQUE
Un caractère historique affirmé pour maison de ville fin 18ème ouvrant sur un jardin intime à l'abri des regards orienté plein sud accueillant une dépendance à rénover (maison locative ou usage libéral)
Parquets, moulures cheminées, tourelle au bel escalier forment la signature architecturale des lieux rénovés avec soin occupés au rez-de-chaussée par un bureau, un séjour communiquant avec la salle à manger et une cuisine ouvrant sur terrasse.
En étages : quatre belles chambres dont une suite parentale, un vaste grenier aménagé en salle de jeux, une salle de bain, une autre salle d'eau, un dressing.
Garage et place de stationnement dans la propriété.

PRIX : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2313
TROYES : MAGNIFIQUE LOFT A DEUX PAS DE LA GARE
UN CARACTERE industriel affirmé pour ce LOFT en triplex de 203,76 m2 aux finitions soignées, récemment rénové :
Au calme, par une entrée-couloir équipée de dressing, la cuisine moderne est le coeur des lieux et distribue les autres espaces :
- salle d'eau aux notes actuelles, arrière cuisine
- deux chambres aux belles verrières complétées par un espace bureau mezzanine
- en souplex : un double séjour, une chambre parentale avec dressing, une autre pièce;
Deux places de parking dans un bâtiment attentant et dédié au stationnement rendent la vie familiale aisée.
Copropriété de 4 lots. Charges annuelles 50 euros.
UNE REELLE OPPORTUNITE ! excellent rapport qualité/prix.
PRIX : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 7 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

PRIX : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE. BIEN LOUE

PRIX : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1782
BOUCHON : PRESTIGIEUSE DEMEURE BOURGEOISE
La portée historique de cette demeure bourgeoise de 1872 remaniée en 1903 se révèle dans sa façade d'exception : pierre, briques, ouvertures en arc surbaissé, marquise, oriel..
Les éléments 19ème intérieurs ont été préservés : parquet en chêne, vitraux, cheminées, boiseries, moulures...
La distribution de 440m2 habitables convient parfaitement aux besoins d'aujourd'hui : pièces de réception spacieuses au rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 200m2, six belles chambres en étages accessibles par un bel escalier ou un ascenseur discret.
Le confort est absolu avec des pièces annexes à usage divers selon les besoins (salon, chambre, bureau..) un sous-sol complet et un garage de 50 m2 permettant d'accueillir deux véhicules.
Une propriété d'exception qui ravira aussi bien les passionnés d'architecture que les amateurs de beaux volumes désireux de trouver un emplacement privilégié en centre ville à deux pas des commerces, de la gare et des activités culturelles.
Renseignements complémentaires exclusivement à l'agence et sur rendez-vous.

PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités.