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NOS OFFRES   DU SECTEUR "AUBE"
PRIX : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1818
Secteur
TROYES SECTEUR PRISE : DEMEURE BOURGEOISE
PRIX : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1818
TROYES SECTEUR PRISE : DEMEURE BOURGEOISE
Du chic pour cette rénovation soignée qui comblera les plus exigeants !
- le rez-de-chaussée est moderne de par ses agencements mettant en valeur les éléments d'origine : l'espace salon salle à manger convivial et aéré mène à la cuisine (prolongée d'une lingerie) ouvrant sur la terrasse ; un double espace bureau de l'autre coté de l'entrée pourra facilement accueillir une chambre parentale et une salle d'eau (arrivées étant en attente), 
- le premier étage est réservé à la suite parentale : chambre avec dressing, salle de bains
- le second accueille deux belles chambres et une salle d'eau;
Une cave permet de nombreux rangements 
Rénovation complète de la propriété : plomberie, électricité, sols, isolation, huisseries, peintures, salle de bains et cuisine ; chaudière à condensation récente, climatisation de la quasi totalité des pièces , arrosage automatique du jardin.
UN COUP DE COEUR !

Référence 1818
Secteur
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1819
Secteur
UN BIJOU D'ARCHITECTURE DE PLAIN PIED
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1819
UN BIJOU D'ARCHITECTURE DE PLAIN PIED

Au coeur d'un village en bordure du lac de la forêt d'Orient, sur un terrain arboré de 3800 m2 avec terrasse et étang, magnifique MAISON d'ARCHITECTE de plain pied aux prestations soignées et actuelles :
- le séjour avec sa cuisine américaine occupe tout l'espace jour 
- l'espace nuit, bien desservi par un couloir jouant avec les codes du contemporain accueille un salon plus intime, 3 belles chambres et leur salle d'eau dédiée, et une spectaculaire suite parentale à l'esprit zen et épuré.
La signature architecturale a été dictée par l'intégration de la nature et de la lumière dans toutes les pièces pour créer une ambiance hors du commun, hors du temps
La praticité de cette maison de 197m2  édifiée en 2012 est idéale : rangements, buanderie, garage de 40 m2, appentis, bureau séparé... 
Un bien rare !
Référence 1819
Secteur
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
Appartement ancien de charme de 156 m2 à la situation idéale, proche de la gare et du marché, dans une copropriété ancienne de 6 lots d'habitation parfaitement entretenue avec ASCENSEUR.
Triple séjour, trois grandes chambres (plus une chambre de bonne d'appoint séparée au denier étage) grande cuisine aménagée, ainsi que le GARAGE de 35 m2 (accès direct dans le hall) en font un bien RARE et recherché ! 
Charges annuelles (chauffage et eau comprise) : 4960 euros
 
Référence 2328
Secteur
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1814
Secteur
PROCHE CATHEDRALE : RARE MAISON DU 16ÈME SIÈCLE
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1814
PROCHE CATHEDRALE : RARE MAISON DU 16ÈME SIÈCLE
SOUS COMPROMIS

La rareté du garage ouvrant sur les quais et permettant de stationner plusieurs véhicules, la superbe terrasse en pierre de bourgogne entourant le couloir de nage (juillet 2019) sont les points forts de cette propriété historique du 16ème
L'hôtel particulier de 246 m2 habitable propose deux salons dont un avec des boiseries du 18ème, une cuisine de caractère avec cheminée ancienne au rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 chambres, deux salles de bains à rafraîchir ; Deux pièces en demi étages (buanderie-lingerie ; chambre d'ami) et une suite parentale 55 m2 sous combles (chambre, dressing salle de bains) complètent l'ensemble.
Dépendances : caves voutées, deux appentis à rénover (usage libéral ou touristique possible)
Référence 1814
Secteur
PRIX : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
PRIX : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
Bien placé dans une rue calme quartier VAULUISANT, et ouvrant en partie sur une cour intérieure arborée, charmant appartement de 85 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant :
- entrée sur cuisine aménagée ouvrant par séjour salle à manger avec coin nuit ; salle de bains
- couloir donnant accès à un bureau et une chambre en enfilade;
Copropriété de 5 lots - charges annuelles 240 euros
Précédemment loué 620 euros mensuels.
Pour résidence principale ou investissement locatif 
Référence 2340
Secteur
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
Secteur
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
La surprise d'un bien de 200 m2 rénové en 2014, baigné de lumière,  au style contemporain, au CALME dans le bouchon, ouvrant un jardin avec PISCINE !
De plain pied sur terrasse : belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine séparée;  cave du 16ème et pièce de loisir en souplex ;
Deux espaces nuit à l'étage : trois chambres avec salle d'eau intégrées, et superbe espace parental : bureaudressing, salle de bains et chambre de charme sous les combles de 40m2....
Un RARISSIME garage deux voitures vient compléter cette offre! 
Référence 1809
Secteur
PRIX : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2339
Secteur
TROYES : RESIDENCE DE STANDING : BEAU F4
PRIX : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2339
TROYES : RESIDENCE DE STANDING : BEAU F4
Tout proche du centre ville et des commerces dans une résidence sécurisée avec parc et garages au 2ème étage sans ascenseur très bel appartement TRAVERSANT de 116 m2 Carrez ravira les familles désireuses d'espace et de lumière.
Une belle entrée dessert la partie jour : séjour avec balcon filant sur rue, cuisine aménagée et arrière cuisine sur parc
L'espace nuit comprend deux chambres sur parc et une belle chambre de 18m2 ouvrant sur le balcon
Une salle de bains et une salle d'eau maximisent le confort.
Ce bien est proposé avec une cave et un box de garage fermé.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz. Copropriété de 149 lots.
Etat IMPECCABLE ! huisseries double vitrage.
Référence 2339
Secteur
PRIX : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
Secteur
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
PRIX : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
Au calme, à proximité de tous commerces et à 5 minutes à pieds de la gare CHARMANT DUPLEX  de 96m2 Carrez : un bureau (ou une chambre ou à usage de cabinet libéral de 9,97m2 avec entrée dressing et toilettes occupent le  rez-de-chaussée ; l'étage est consacré à la très belle pièce de vie avec cuisine américaine de 48 m2, une salle d'eau récemment rénovée, et belle une chambre de 17m2 avec  espace dressing.
Copropriété de 7 lots - charges annuelles 1152 euros.
Référence 2338
Secteur
PRIX : 216 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2334
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC TERRASSE !
PRIX : 216 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2334
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC TERRASSE !
*********SOUS COMPROMIS*********
RARISSIME appartement ancien avec TERRASSE au dernier étage d'une copropriété d'un immeuble fin 19ème :
- superbe pièce de vie disposant d'un poêle, ouvrant sur TERRASSE de 8 m2, cuisine aménagée et équipée
- suite parentale : chambre, dressing et salle de bains 
- seconde chambre avec salle d'eau.
Cet appartement de 86 m2 Carrez (98 m2 Hors Carrez) dispose d'une climatisation et d'une cave.
L'élégance de l'immeuble, les éléments d'origine de qualité, la pertinence de l'emplacement, et la terrasse prolongeant le séjour combleront les plus exigeants !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 950 euros
Référence 2334
Secteur
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
Secteur
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
****** SOUS COMPROMIS*********

La campagne à 5 minutes à vélo de la Cathédrale  de TROYES !
Le charme du style années 30 et la rénovation de qualité concourent à une occupation confortable et familiale : séjour, salle à manger, bureau et cuisine aménagée occupent le rez-de-chaussée surélevé.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Les combles peuvent être facilement aménageables (arrivées en attente)
Un sous sol et un abri voiture complètent l'ensemble.
Situation au calme et grand jardin de 1100 m2 à proximité des écoles et commerces concourent au sentiment d'être "bien chez soi".
Un coup de coeur !
Référence 1805
Secteur
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
Secteur
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
La vue sur le parc privatif de la copropriété de très bon standing, les balcons, les grandes huisseries, les belles hauteurs sous plafond sont les atouts indéniables de ce DUPLEX de 184m2 Carrez.
Situé dans le quartier prisé proche de la gare, à 1h30 de Paris, à proximité du marché et de tous les commerces du "bouchon" l'agrément de vie est total de par sa distribution intérieure aérée et agréable :
- au premier niveau : belle entrée distribuant deux chambres, une cuisine et une espace arrière cuisine  -  lingerie fonctionnels, un séjour cathédrale de 31m2, une suite parentale indépendante (chambre, salle de bains, dressing) 
- au deuxième niveau : superbe espace mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux belles caves et un GARAGE (box fermé extérieur) viennent compléter cet impeccable appartement aux huisseries en double vitrage et aux peintures refaites en 2020.
Un bien d'exception disposant de 5 rares chambres! 
Référence 2337
Secteur
PRIX : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2331
Secteur
COEUR DU BOUCHON : DU CHARME !
PRIX : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2331
COEUR DU BOUCHON : DU CHARME !
SOUS COMPROMIS !

Une ambiance "cosy" pour cet appartement champenois de caractère de 70,55 m2 Carrez, parfait pied à terre haut de gamme ou lieu de vie confortable pour un couple. 
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété la distribution traversante permet un très bel espace de vie en façade et un bureau, une chambre et une salle d'eau à l'arrière sur cour.
L'emplacement privilégié permet d'envisager l'acquisition sous l'angle de l'investissement locatif meublé.
Le bureau en enfilade pourra  judicieusement accueillir des enfants (si location en meublé) ou un jeune enfant en cas d'occupation à titre de résidence principale.
A découvrir en exclusivité !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 700 euros
Référence 2331
Secteur
PRIX : 191 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2335
Secteur
TROYES : BOUCHON : LUMINEUX F4
PRIX : 191 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2335
TROYES : BOUCHON : LUMINEUX F4
Au 2ème étage d'une copropriété de bon standing rénovée en 2018 (un seul appartement par étage) LUMINEUX appartement de 113m2 éclairé par une entrée-patio ouvrant sur le séjour, la cuisine et la salle à manger.
L'espace nuit distinct comprend deux chambres se partageant une salle de bains et un bel espace parental avec chambre et salle d'eau dédiée.
L'élégance tient aux parquets, aux volumes, aux cheminées  et le confort est apporté par les huisseries récentes en double vitrage bois oscillant battant et le chauffage individuel au gaz.
Possibilité de transférer la location existante d'une place de parking à 50 mètres.
A DECOUVRIR !
Référence 2335
Secteur
PRIX : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1810
Secteur
A 17 KMS DE TROYES : MAISON D'ARCHITECTE
PRIX : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1810
A 17 KMS DE TROYES : MAISON D'ARCHITECTE
Située dans un village avec commerces au sud ouest de TROYES maison d'architecte des années 80, de 190m2 habitables, aux beaux volumes d'origine, modernisée par une rénovation totale en 2014 (baies aluminium, volets et portail électriques, chaudière Viessmann de 2018, toiture, électricité, cuisine...)
Le rez-de-chaussée de 120m2 permet une occupation de plain pied : entrée, salle à manger, cuisine avec véranda, séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains
A l'étage : espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau.
Double garage ; cave.
Joli terrain clos et arboré et sans vis à vis de 2400 m2, pouvant accueillir une piscine.

Référence 1810
Secteur
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 7 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

Référence 1763
Secteur
12