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NOS OFFRES   DU SECTEUR "AUBE"
PRIX : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1817
Secteur
AGLOMERATION PRISEE : LA PERFERCTION DE PLAIN PIED
PRIX : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1817
AGLOMERATION PRISEE : LA PERFERCTION DE PLAIN PIED
Que d'atouts ! Un VRAI plain pied de 165 m2 ouvrant largement sur la terrasse, pour cette maison totalement rénovée par un architecte en 2015 lors de son extension. 
Cette jolie demeure est faite sur mesure pour répondre aux critères d'aujourd'hui : belle entrée au style marqué, une vaste pièce de vie de 61 m2 intégrant une cuisine de bon gout et bien équipée, une suite parentale  (chambre et salle de bain privative) située à l'écart de l'autre pôle nuit  : deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et  un garage....
Les rangements sont nombreux, les matériaux de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets et portail sont motorisés.
Un lieu unique pour une vie de famille privilégiée à  5 Kms du centre ville de TROYES !

Référence 1817
Secteur
PRIX : 381 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1820
Secteur
MAISON BOURGEOISE PROCHE GARE
PRIX : 381 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1820
MAISON BOURGEOISE PROCHE GARE
Du style !
L'alliance de l'ancien préservé (parquets, moulure, cheminées, sol en granito etc....) à une rénovation et décoration actuelles pensées pour faciliter la vie d'une FAMILLE sur 210m2 habitables  : 
-le rez-de-chaussée est réservé  à la réception : belle entrée en granito desservant  salon (22m2)  salle à manger (24m2) cuisine dinatoire (avec accès au jardin) et buanderie-lingerie.
- le premier étage spacieux et lumineux est occupé par trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau
- les combles (de belle hauteur) font la joie des enfants : deux grandes chambres, un coin jeux-lecture, un cabinet de toilette (installation d'une douche ou baignoire possible) et un grenier
- le sous-sol offre des solutions de rangement : cellier, atelier, bureau occasionnel et est relié au jardin.
Stationnement possible devant la maison ; possibilité de reprise d'un parking aérien en location. 
Un jardin intime SANS VIS a VIS dans un esprit "patio urbain" apportera l'extérieur recherché sans la contrainte d'entretien.
Référence 1820
Secteur
PRIX : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1821
Secteur
STE SAVINE : COQUETTE MAISON ANNEES 30
PRIX : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1821
STE SAVINE : COQUETTE MAISON ANNEES 30
BIEN SOUS OFFRE !!

Idéal pour un premier achat : au calme d'une rue proche des commerces et proche de la gare de TROYES, adorable maison "années 30" récemment rénovée.
La décoration affirmée met en valeur les parquets massifs neufs du rez-de-chaussée, les cheminées décoratives, les boiseries d'origine, la cuisine actuelle sur mesure, et le charme des planchers anciens restaurés des combles.
Elle conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule de par sa distribution :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine aménagée et équipée  ; salle de bains romantique intégrant toilettes et coin buanderie lingerie.
- à l'étage : palier-bureau desservant deux chambres en enfilade 
Jardinet agréable sans vis à vis
Stationnement aisé devant la maison ou dans l'allée.
Double vitrage - chaudière au gaz. 
Peut également convenir à un investissement locatif.

Référence 1821
Secteur
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
Secteur
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE. BIEN LOUE

Référence 2305
Secteur
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2325
Secteur
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS AVEC GARAGE
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2325
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS AVEC GARAGE
Un séjour exceptionnel de 50 m2 avec poêle à bois, moulures et parquets anciens !
C'est l'attrait majeur de cet appartement de caractère de 136m2 qui combine très belle rénovation et lumière traversante.
Deux belles grandes chambres, un garage à quatre minutes à pied. 
A découvrir absolument !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 1050 euros.
Référence 2325
Secteur
PRIX : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
Secteur
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
PRIX : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
Au calme, à proximité de tous commerces et à 5 minutes à pieds de la gare CHARMANT DUPLEX  de 96m2 Carrez : un bureau (ou une chambre ou à usage de cabinet libéral de 9,97m2 avec entrée dressing et toilettes occupent le  rez-de-chaussée ; l'étage est consacré à la très belle pièce de vie avec cuisine américaine de 48 m2, une salle d'eau récemment rénovée, et belle une chambre de 17m2 avec  espace dressing.
Copropriété de 7 lots - charges annuelles 1152 euros.
Référence 2338
Secteur
PRIX : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
PRIX : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
Bien placé dans une rue calme quartier VAULUISANT, et ouvrant en partie sur une cour intérieure arborée, charmant appartement de 85 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant :
- entrée sur cuisine aménagée ouvrant par séjour salle à manger avec coin nuit ; salle de bains
- couloir donnant accès à deux chambres en enfilade;
Copropriété de 5 lots - charges annuelles 240 euros
Précédemment loué 620 euros mensuels.
Pour résidence principale ou investissement locatif 
Référence 2340
Secteur
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1819
Secteur
UN BIJOU D'ARCHITECTURE DE PLAIN PIED
PRIX : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1819
UN BIJOU D'ARCHITECTURE DE PLAIN PIED
*******SOUS COMPROMIS ***********

Au coeur d'un village en bordure du lac de la forêt d'Orient, sur un terrain arboré de 3800 m2 avec terrasse et étang, magnifique MAISON d'ARCHITECTE de plain pied aux prestations soignées et actuelles :
- le séjour avec sa cuisine américaine occupe tout l'espace jour 
- l'espace nuit, bien desservi par un couloir jouant avec les codes du contemporain accueille un salon plus intime, 3 belles chambres et leur salle d'eau dédiée, et une spectaculaire suite parentale à l'esprit zen et épuré.
La signature architecturale a été dictée par l'intégration de la nature et de la lumière dans toutes les pièces pour créer une ambiance hors du commun, hors du temps
La praticité de cette maison de 197m2  édifiée en 2012 est idéale : rangements, buanderie, garage de 40 m2, appentis, bureau séparé... 
Un bien rare !
Référence 1819
Secteur
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
Appartement ancien de charme de 156 m2 à la situation idéale, proche de la gare et du marché, dans une copropriété ancienne de 6 lots d'habitation parfaitement entretenue avec ASCENSEUR.
Triple séjour, trois grandes chambres (plus une chambre de bonne d'appoint séparée au denier étage) grande cuisine aménagée, ainsi que le GARAGE de 35 m2 (accès direct dans le hall) en font un bien RARE et recherché ! 
Charges annuelles (chauffage et eau comprise) : 4960 euros
 
Référence 2328
Secteur
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
Secteur
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
La surprise d'un bien de 200 m2 rénové en 2014, baigné de lumière,  au style contemporain, au CALME dans le bouchon, ouvrant un jardin avec PISCINE !
De plain pied sur terrasse : belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine séparée;  cave du 16ème et pièce de loisir en souplex ;
Deux espaces nuit à l'étage : trois chambres avec salle d'eau intégrées, et superbe espace parental : bureaudressing, salle de bains et chambre de charme sous les combles de 40m2....
Un RARISSIME garage deux voitures vient compléter cette offre! 
Référence 1809
Secteur
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
Secteur
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
****** SOUS COMPROMIS*********

La campagne à 5 minutes à vélo de la Cathédrale  de TROYES !
Le charme du style années 30 et la rénovation de qualité concourent à une occupation confortable et familiale : séjour, salle à manger, bureau et cuisine aménagée occupent le rez-de-chaussée surélevé.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Les combles peuvent être facilement aménageables (arrivées en attente)
Un sous sol et un abri voiture complètent l'ensemble.
Situation au calme et grand jardin de 1100 m2 à proximité des écoles et commerces concourent au sentiment d'être "bien chez soi".
Un coup de coeur !
Référence 1805
Secteur
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
Secteur
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
La vue sur le parc privatif de la copropriété de très bon standing, les balcons, les grandes huisseries, les belles hauteurs sous plafond sont les atouts indéniables de ce DUPLEX de 184m2 Carrez.
Situé dans le quartier prisé proche de la gare, à 1h30 de Paris, à proximité du marché et de tous les commerces du "bouchon" l'agrément de vie est total de par sa distribution intérieure aérée et agréable :
- au premier niveau : belle entrée distribuant deux chambres, une cuisine et une espace arrière cuisine  -  lingerie fonctionnels, un séjour cathédrale de 31m2, une suite parentale indépendante (chambre, salle de bains, dressing) 
- au deuxième niveau : superbe espace mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux belles caves et un GARAGE (box fermé extérieur) viennent compléter cet impeccable appartement aux huisseries en double vitrage et aux peintures refaites en 2020.
Un bien d'exception disposant de 5 rares chambres! 
Référence 2337
Secteur
PRIX : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1810
Secteur
A 17 KMS DE TROYES : MAISON D'ARCHITECTE
PRIX : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1810
A 17 KMS DE TROYES : MAISON D'ARCHITECTE
Située dans un village avec commerces au sud ouest de TROYES maison d'architecte des années 80, de 190m2 habitables, aux beaux volumes d'origine, modernisée par une rénovation totale en 2014 (baies aluminium, volets et portail électriques, chaudière Viessmann de 2018, toiture, électricité, cuisine...)
Le rez-de-chaussée de 120m2 permet une occupation de plain pied : entrée, salle à manger, cuisine avec véranda, séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains
A l'étage : espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau.
Double garage ; cave.
Joli terrain clos et arboré et sans vis à vis de 2400 m2, pouvant accueillir une piscine.

Référence 1810
Secteur
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 7 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

Référence 1763
Secteur
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
Secteur
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités. 
Référence 1721
Secteur