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NOS OFFRES   DU SECTEUR "AUBE"
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
Appartement ancien de charme de 156 m2 à la situation idéale, proche de la gare et du marché, dans une copropriété ancienne de 6 lots d'habitation parfaitement entretenue avec ASCENSEUR.
Triple séjour, trois grandes chambres (plus une chambre de bonne d'appoint séparée au denier étage) grande cuisine aménagée, ainsi que le GARAGE de 35 m2 (accès direct dans le hall) en font un bien RARE et recherché ! 
Charges annuelles (chauffage et eau comprise) : 4960 euros
 
Référence 2328
Secteur
PRIX : 100 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2329
Secteur
TROYES : F4 MEUBLE ET LOUE PROCHE UTT
PRIX : 100 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2329
TROYES : F4 MEUBLE ET LOUE PROCHE UTT
INVESTISSEMENT LOCATIF : proche de l'UTT et d'Y school, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 22 lots, appartement TRAVERSANT de 73m2 Carrez entièrement rénové en 2018 comprenant : séjour, 3 chambres, cuisine et salle d'eau aux notes actuelles. Vendu actuellement loué en co-location sur la base de 315 euros mensuels la chambre avec séjour cuisine et salle d'eau partagés (soit 945 euros mensuels hors charges) UNE BELLE OPPORTUNITE ! Appartement vendu avec ses meubles et objets mobiliers. Cave ; GARAGE. Charges annuelles 2600 euros chauffage et eau compris.
Référence 2329
Secteur
PRIX : 258 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2320
Secteur
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CARACTERE
PRIX : 258 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2320
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CARACTERE

A deux pas du marché et de la gare, desservi par une charmante cour pavée, élégant appartement en duplex de 143m2 Carrez présentant :
-  une chambre et un bureau (usage professionnel possible avec accès indépendant), et un accès à la cave en rez-de-chaussée.
- à l'étage : séjour, une salle à manger, une cuisine contemporaine, une salle de bains et deux chambres.
La distribution en duplex, les parquets, les volumes, les moulures thématiques et l'entrée privée concourent à donner une sensation de "maison individuelle" dans une copropriété intime de 4 lots.
Charges annuelles 600 euros par an. Chauffage individuel gaz.

Référence 2320
Secteur
PRIX : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1782
Secteur
BOUCHON : PRESTIGIEUSE DEMEURE BOURGEOISE
PRIX : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1782
BOUCHON : PRESTIGIEUSE DEMEURE BOURGEOISE
La portée historique de cette demeure bourgeoise de 1872 remaniée en 1903 se révèle dans sa façade d'exception : pierre, briques, ouvertures en arc surbaissé, marquise, oriel..
Les éléments 19ème intérieurs ont été préservés : parquet en chêne, vitraux, cheminées, boiseries, moulures...
La distribution de 440m2 habitables convient parfaitement aux besoins d'aujourd'hui : pièces de réception spacieuses au rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 200m2, six belles chambres en étages accessibles par un bel escalier ou un ascenseur discret.
Le confort est absolu avec des pièces annexes à usage divers selon les besoins (salon, chambre, bureau..) un sous-sol complet et un garage de 50 m2 permettant d'accueillir deux véhicules.
Une propriété d'exception qui ravira aussi bien les passionnés d'architecture que les amateurs de beaux volumes désireux de trouver un emplacement privilégié en centre ville à deux pas des commerces, de la gare et des activités culturelles.
Renseignements complémentaires exclusivement à l'agence et sur rendez-vous.

Référence 1782
Secteur
PRIX : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2326
Secteur
TROYES : CENTRE VILLE : APPARTEMENT DE STANDING
PRIX : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2326
TROYES : CENTRE VILLE : APPARTEMENT DE STANDING
Emplacement idéal proche de la gare, une belle surface habitable de 163m2, 4 chambres, un studio indépendant de 11,65 m2 pour accueillir famille ou amis, une belle cave de 37m2, une place de parking sécurisée : tels sont les atouts de cet appartement TRAVERSANT disposant de deux balcons filants dans une résidence de haut standing et sécurisée avec ascenseur.
Après des travaux de rafraîchissement l'élégance et le confort seront absolus
Copropriété de 22 lots - Charges annuelles 6000 € (chauffage gaz et eau froide compris)

Référence 2326
Secteur
PRIX : 414 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1800
Secteur
AGGLOMERATION PROCHE : DE L'ESPACE !
PRIX : 414 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1800
AGGLOMERATION PROCHE : DE L'ESPACE !
Belle construction d'architecte de 230 m2 sur magnifique terrain arboré de 2600 m2 aux portes de l'agglomération.
Une distribution pertinente au rez-de-chaussée : bel espace de vie avec espace salon cosy (boiseries et cheminée) ouvrant sur l'extérieur et communiquant avec la cuisine, suite parentale et lingerie.
L'étage distribué par une vaste mezzanine accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier.
Un garage avec atelier d'artiste à l'étage complète l'ensemble.
Les matériaux d'origine de qualité et l'entretien soigné des beaux volumes de cette maison sont des atouts indéniables.
Référence 1800
Secteur
PRIX : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2324
Secteur
BOUCHON : RARE DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE
PRIX : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2324
BOUCHON : RARE DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE
DUPLEX rénové à NEUF de 180 m2 dans l'esprit industriel au coeur et au calme du bouchon disposant d'un garage double de 47 m2 occupant le rez-de-chaussée.
Séjour avec cuisine américaine de 55 m2, suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche italienne et baignoire) au 1er ;
Quatre chambres et une salle d'eau aux très beaux volumes   sous combles apparents  ;
Un appartement indépendant de 36 m2 ayant son accès par le garage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau complète ce bien RARE.
Pas de copropriété - Biens situés dans une maison individuelle vendue en totalité.
Référence 2324
Secteur
PRIX : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 5 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

Référence 1763
Secteur
PRIX : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1797
Secteur
TROYES : AGGLOMERATION : BELLE FAMILIALE
PRIX : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1797
TROYES : AGGLOMERATION : BELLE FAMILIALE
Sur un terrain de 1600 m2 joliment arboré et fleuri BELLE MAISON à la construction de QUALITE de 265 m2 sur sous-sol total à découvrir :
- le rez-de-chaussée permet une occupation de plain pied, baigné de lumière et largement ouvert sur les multiples terrasses : cuisine, séjour, salle à manger, jardin d'hiver, deux bureaux ou chambres, salle de bains.
- l'étage, qui peut trouver un usage indépendant du rez-de-chaussée pour des activités multiples ou convenir à une famille nombreuse comprend 5 chambres, un grenier et une salle d'eau.
Bien situé au CALME à 8 Kms de TROYES, dans une commune tous commerces et reliée bus.

Référence 1797
Secteur
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
Secteur
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
Emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et de l'hôtel de ville, pour cet appartement de 193,26 m2 Carrez, calme et traversant, dans une copropriété de 4 lots.
Le premier niveau, avec belles hauteurs sous plafond, boiseries et parquets en parfait état propose une cuisine aménagée, une salle à  manger, un salon, une salle de bains, une chambre de 17 mavec dressing attenant, et une seconde chambre
Le second comprend une pièce palière de 32 m2 avec charpente apparente (pouvant être cloisonnée en 2 chambres) ainsi qu'une chambre de 16.40 m2 et une salle d'eau. Un grenier attenant peut être aménagé en studio indépendant.
Un parking 1 voiture dans la cour fermée favorise la vie familialeCave. Charges annuelles : 1600 euros. Copropriété de 4 lots.
Référence 2266
Secteur
PRIX : 163 300 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1791
Secteur
MAISON DE VILLAGE A 30KMS DE TROYES
PRIX : 163 300 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1791
MAISON DE VILLAGE A 30KMS DE TROYES
En direction nord est de Troyes, et à 13 kms d'Arcis sur Aube dans un charmant village, maison à pans de bois exposée plein sud.
Un esprit "maison d'artiste" où les couleurs chatoyantes font écho aux belles tomettes anciennes : 
- cuisine avec cheminée à pellets, bureau, séjour avec alcôve ancienne, une pièce atelier d'artiste (aisément transformable en chambre ou seconde pièce de vie) et une salle d'eau  occupent le rez-de-chaussée.
- le premier étage est largement occupé en suite parentale (chambre dressing et salle de bains) et petit salon mais permettra une configuration de TROIS chambres avec peu de travaux.  
belle cave en craie.
Jardin plein sud, agrémenté d'un auvent ancien accueillant une salle à manger d'été.
GRANGE attenante (partie garage, partie atelier)
Un charme certain pour établir sa résidence principale ou profiter de l'esprit "bohème" en résidence secondaire.
Pas de travaux à réaliser excepté l'atténuation éventuelle de la décoration haute en couleurs, et  un apport complémentaire de chauffage dans certaines pièces.  

Référence 1791
Secteur
PRIX : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1789
Secteur
PRIX : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1789
RARETE de l'emplacement pour cette maison d'architecte avec JARDINET, édifiée en 2005 jouissant d'une vue superbe sur l'hôtel particulier voisin et bénéficiant de son accès piéton et d'une place de parking dans la cour fermée (portail motorisé) :
- le rez-de-chaussée est totalement occupé par une vaste pièce de réception et une cuisine américaine bien agencée.
- au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et lingerie
- le deuxième étage est réservé à l'espace parental : très belle chambre avec combles toute hauteur,  espace mezzanine (bureau dressing) et salle d'eau.
Prestations soignées : huisseries aluminium, dressings, chauffage par PAC avec climatisation réversible
CAVE 
Charges de copropriété (pour le parking) : 10 euros/mois
Référence 1789
Secteur
PRIX : 442 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1788
Secteur
20KMS AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
PRIX : 442 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1788
20KMS AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
Protégé des regards et mis en valeur par un exceptionnel jardin botanique de 2500m2, ancien presbytère rénové avec goût et dans le respect des éléments d'origine :
Le rez-de-chaussée aux multiples accès au jardin et terrasses offre pièces de réception, cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.
L'étage propose cinq belles chambres et une salle d'eau.
Un bien d'exception qui comblera les amoureux du "beau".






Référence 1788
Secteur
PRIX : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1785
Secteur
LONGERE DE CHARME A 13KMS DE TROYES
PRIX : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1785
LONGERE DE CHARME A 13KMS DE TROYES

Jouissant d'une VUE SUPERBE sans vis à vis sur la campagne, sans être isolée, longère de charme de 220 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour cathédrale de 80 m2 dans l'ancienne grange, ouvrant, par de larges baies, sur la terrasse en pierre et la PISCINE, cuisine, espace parental (chambre, salle de bains, bureau-dressing); chaufferie et buanderie.

- l'étage développe trois chambres et une salle d'eau.

Beaucoup de caractère (tomettes, poutres, parquet etc... ) allié à une rénovation moderne et fonctionnelle

L'ensemble sur un jardin joliment arboré de 1400 m2

Référence 1785
Secteur
PRIX : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1783
Secteur
PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE SEINE AVEC PARC
PRIX : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1783
PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE SEINE AVEC PARC

Le parc arboré de deux hectares bordé par un bras de Seine et une plage privée, est le magnifique écrin de cette propriété des années 1950 parfaitement entretenue.

- le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse dallée, une cuisine, une arrière cuisine-lingerie, une chambre avec sa salle de bain privative.

- au premier étage quatre belles chambres se repartissent l'espace et disposent d'une salle de bain ou salle d'eau.

Les éléments anciens (tomettes, portes sculptées, cheminées, boiseries...) sont conservés, le confort renforcé par un chauffage par géothermie.

L'ensemble est complété par une maison secondaire à usage de salon d'été de réception.

Un projet semi-hotelier, comme une occupation familiale, trouveront à s'exprimer

Référence 1783
Secteur
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