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NOS OFFRES   DU SECTEUR "AUBE"
PRIX : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1796
Secteur
TROYES QUARTIER PAIX : MAISON FIN 19ÈME
PRIX : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1796
TROYES QUARTIER PAIX : MAISON FIN 19ÈME
Les atouts d'une rénovation de qualité (toiture huisserie chauffage etc....) alliés au charme des parquets cheminées et volumes de l'ancien pour cette maison fin 19ème et de son jardin de 250 m2 :
- le rez-de-chaussée accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine et une pièce dressing avec wc
- en étages : 5 chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
- le sous-sol fonctionnel permet d'optimiser le rangement avec une cave, une buanderie lingerie et un cellier.
Un GARAGE situé dans une copropriété toute proche complète ce bien familial agréable à vivre dans un quartier très recherché.
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Référence 1796
Secteur
PRIX : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2324
Secteur
BOUCHON : RARE DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE
PRIX : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2324
BOUCHON : RARE DUPLEX AVEC DOUBLE GARAGE
DUPLEX rénové à NEUF de 180 m2 dans l'esprit industriel au coeur et au calme du bouchon disposant d'un garage double de 47 m2 occupant le rez-de-chaussée.
Séjour avec cuisine américaine de 55 m2, suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche italienne et baignoire) au 1er ;
Quatre chambres et une salle d'eau aux très beaux volumes   sous combles apparents  ;
Un appartement indépendant de 36 m2 ayant son accès par le garage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau complète ce bien RARE.
Pas de copropriété - Biens situés dans une maison individuelle vendue en totalité.
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Référence 2324
Secteur
PRIX : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 5 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

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Référence 1763
Secteur
PRIX : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1795
Secteur
ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED
PRIX : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1795
ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED
Au coeur d'un village en bordure du lac de la forêt d'Orient, sur un terrain arboré de 3800 m2 avec terrasse et étang, magnifique MAISON d'ARCHITECTE de plain pied aux prestations soignées et actuelles :
- le séjour avec sa cuisine américaine occupe tout l'espace jour 
- l'espace nuit, bien desservi par un couloir jouant avec les codes du contemporain accueille un salon plus intime, 3 belles chambres et leur salle d'eau dédiée, et une spectaculaire suite parentale à l'esprit zen et épuré.
La signature architecturale a été dictée par l'intégration de la nature et de la lumière dans toutes les pièces pour créer une ambiance hors du commun, hors du temps
La praticité de cette maison de 197m2  édifiée en 2012 est idéale : rangements, buanderie, garage de 40 m2, appentis, bureau séparé... 
Un bien rare !
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Référence 1795
Secteur
PRIX : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1797
Secteur
TROYES : AGGLOMERATION : BELLE FAMILIALE
PRIX : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1797
TROYES : AGGLOMERATION : BELLE FAMILIALE
Sur un terrain de 1600 m2 joliment arboré et fleuri BELLE MAISON à la construction de QUALITE de 265 m2 sur sous-sol total à découvrir :
- le rez-de-chaussée permet une occupation de plain pied, baigné de lumière et largement ouvert sur les multiples terrasses : cuisine, séjour, salle à manger, jardin d'hiver, deux bureaux ou chambres, salle de bains.
- l'étage, qui peut trouver un usage indépendant du rez-de-chaussée pour des activités multiples ou convenir à une famille nombreuse comprend 5 chambres, un grenier et une salle d'eau.
Bien situé au CALME à 8 Kms de TROYES, dans une commune tous commerces et reliée bus.

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Référence 1797
Secteur
PRIX : 401 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1767
Secteur
PROPRIETE HISTORIQUE AVEC PARC
PRIX : 401 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1767
PROPRIETE HISTORIQUE AVEC PARC
Un caractère certain pour cette propriété de plus de 500m2 habitables datant de 1870, dont le rez-de-chaussée est dédié à la réception, avec ses vues agréables sur le parc boisé de 1,5 hectares, avec dépendances.
L'étage accueille la chambre des maîtres et sa salle de bains privative, et huit chambres principales disposant toutes d'une pièce d'eau.
Le deuxième étage est à usage de grenier.
Un projet hôtelier ou de maison d'hôtes pourra s'envisager après des travaux de rénovation, à prévoir également pour une habitation principale.
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Référence 1767
Secteur
PRIX : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2323
Secteur
TROYES HYPER CENTRE : DUPLEX RAFFINE
PRIX : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2323
TROYES HYPER CENTRE : DUPLEX RAFFINE
Rénovation de qualité pour ce bel appartement en duplex : confort et raffinement assurés sur 184m2 Carrez : séjour, salle à manger, cuisine, superbe salle de bains et chambre parentale avec dressing sont desservis par le couloir élégant du premier niveau ; un escalier façonné à l'ancienne dessert trois chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau) à l'étage supérieur.
Belle luminosité de par la situation élevée et la double exposition.
Copropriété en pierre de taille de 7 lots - Charges annuelles 680 euros
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Référence 2323
Secteur
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
Secteur
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
Emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et de l'hôtel de ville, pour cet appartement de 193,26 m2 Carrez, calme et traversant, dans une copropriété de 4 lots.
Le premier niveau, avec belles hauteurs sous plafond, boiseries et parquets en parfait état propose une cuisine aménagée, une salle à  manger, un salon, une salle de bains, une chambre de 17 m2 avec dressing attenant, et une seconde chambre. 
Le second comprend une pièce palière de 32 m2 avec charpente apparente (pouvant être cloisonnée en 2 chambres) ainsi qu'une chambre de 16.40 m2 et une salle d'eau. Un grenier attenant peut être aménagé en studio indépendant.
Un parking 1 voiture dans la cour fermée favorise la vie familiale. Cave. Charges annuelles : 1600 euros. Copropriété de 4 lots.
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Référence 2266
Secteur
PRIX : 163 300 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1791
Secteur
MAISON DE VILLAGE A 30KMS DE TROYES
PRIX : 163 300 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1791
MAISON DE VILLAGE A 30KMS DE TROYES
En direction nord est de Troyes, et à 13 kms d'Arcis sur Aube dans un charmant village, maison à pans de bois exposée plein sud.
Un esprit "maison d'artiste" où les couleurs chatoyantes font écho aux belles tomettes anciennes : 
- cuisine avec cheminée à pellets, bureau, séjour avec alcôve ancienne, une pièce atelier d'artiste (aisément transformable en chambre ou seconde pièce de vie) et une salle d'eau  occupent le rez-de-chaussée.
- le premier étage est largement occupé en suite parentale (chambre dressing et salle de bains) et petit salon mais permettra une configuration de TROIS chambres avec peu de travaux.  
- belle cave en craie.
Jardin plein sud, agrémenté d'un auvent ancien accueillant une salle à manger d'été.
GRANGE attenante (partie garage, partie atelier)
Un charme certain pour établir sa résidence principale ou profiter de l'esprit "bohème" en résidence secondaire.
Pas de travaux à réaliser excepté l'atténuation éventuelle de la décoration haute en couleurs, et  un apport complémentaire de chauffage dans certaines pièces.  

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Référence 1791
Secteur
PRIX : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1789
Secteur
PRIX : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1789
RARETE de l'emplacement pour cette maison d'architecte avec JARDINET, édifiée en 2005 jouissant d'une vue superbe sur l'hôtel particulier voisin et bénéficiant de son accès piéton et d'une place de parking dans la cour fermée (portail motorisé) :
- le rez-de-chaussée est totalement occupé par une vaste pièce de réception et une cuisine américaine bien agencée.
- au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et lingerie
- le deuxième étage est réservé à l'espace parental : très belle chambre avec combles toute hauteur,  espace mezzanine (bureau dressing) et salle d'eau.
Prestations soignées : huisseries aluminium, dressings, chauffage par PAC avec climatisation réversible
CAVE 
Charges de copropriété (pour le parking) : 10 euros/mois
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Référence 1789
Secteur
PRIX : 442 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1788
Secteur
20KMS AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
PRIX : 442 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1788
20KMS AU SUD DE TROYES : UN RAVISSEMENT !
Protégé des regards et mis en valeur par un exceptionnel jardin botanique de 2500m2, ancien presbytère rénové avec goût et dans le respect des éléments d'origine :
Le rez-de-chaussée aux multiples accès au jardin et terrasses offre pièces de réception, cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.
L'étage propose cinq belles chambres et une salle d'eau.
Un bien d'exception qui comblera les amoureux du "beau".






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Référence 1788
Secteur
PRIX : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1785
Secteur
LONGERE DE CHARME A 13KMS DE TROYES
PRIX : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1785
LONGERE DE CHARME A 13KMS DE TROYES

Jouissant d'une VUE SUPERBE sans vis à vis sur la campagne, sans être isolée, longère de charme de 220 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour cathédrale de 80 m2 dans l'ancienne grange, ouvrant, par de larges baies, sur la terrasse en pierre et la PISCINE, cuisine, espace parental (chambre, salle de bains, bureau-dressing); chaufferie et buanderie.

- l'étage développe trois chambres et une salle d'eau.

Beaucoup de caractère (tomettes, poutres, parquet etc... ) allié à une rénovation moderne et fonctionnelle

L'ensemble sur un jardin joliment arboré de 1400 m2

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Référence 1785
Secteur
PRIX : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1783
Secteur
PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE SEINE AVEC PARC
PRIX : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1783
PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE SEINE AVEC PARC

Le parc arboré de deux hectares bordé par un bras de Seine et une plage privée, est le magnifique écrin de cette propriété des années 1950 parfaitement entretenue.

- le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse dallée, une cuisine, une arrière cuisine-lingerie, une chambre avec sa salle de bain privative.

- au premier étage quatre belles chambres se repartissent l'espace et disposent d'une salle de bain ou salle d'eau.

Les éléments anciens (tomettes, portes sculptées, cheminées, boiseries...) sont conservés, le confort renforcé par un chauffage par géothermie.

L'ensemble est complété par une maison secondaire à usage de salon d'été de réception.

Un projet semi-hotelier, comme une occupation familiale, trouveront à s'exprimer

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Référence 1783
Secteur
PRIX : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1782
Secteur
BOUCHON : PRESTIGIEUSE DEMEURE BOURGEOISE
PRIX : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1782
BOUCHON : PRESTIGIEUSE DEMEURE BOURGEOISE
La portée historique de cette demeure bourgeoise de 1872 remaniée en 1903 se révèle dans sa façade d'exception : pierre, briques, ouvertures en arc surbaissé, marquise, oriel..
Les éléments 19ème intérieurs ont été préservés : parquet en chêne, vitraux, cheminées, boiseries, moulures...
La distribution de 440m2 habitables convient parfaitement aux besoins d'aujourd'hui : pièces de réception spacieuses au rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 200m2, six belles chambres en étages accessibles par un bel escalier ou un ascenseur discret.
Le confort est absolu avec des pièces annexes à usage divers selon les besoins (salon, chambre, bureau..) un sous-sol complet et un garage de 50 m2 permettant d'accueillir deux véhicules.
Une propriété d'exception qui ravira aussi bien les passionnés d'architecture que les amateurs de beaux volumes désireux de trouver un emplacement privilégié en centre ville à deux pas des commerces, de la gare et des activités culturelles.
Renseignements complémentaires exclusivement à l'agence et sur rendez-vous.

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Référence 1782
Secteur
PRIX : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2322
Secteur
PROCHE GARE : DUPLEX DE CHARME
PRIX : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2322
PROCHE GARE : DUPLEX DE CHARME
Dans un bel immeuble en briques, duplex de charme de 101,87 m2 Carrez aux éléments d'origine préservés (parquets, briques) : salle à manger avec cuisine américaine, séjour, une chambre et un bureau (ou une chambre) occupent le 1er niveau ; En duplex : deux chambres un dressing et une salle de bains à rafraîchir. DEUX CAVES.
VUE SUPERBE, et situation privilégiée proche de la gare. 
Charges annuelles 785 euros. Copropriété de 4 lots.
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Référence 2322
Secteur
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